元朗尚柏成新短炒天堂！1房265萬沽，半年賺20萬

炒股不如炒樓？由麗新集團發展的元朗大旗嶺單幢盤尚柏新入伙數月，已連環錄得多宗短炒獲利成交，最新1宗1房以265萬易手，料炒家賺近20萬元離場。

是次成交為尚柏低層J室，實用面積282平方呎，屬1房間隔。原業主在3月初以298萬元叫價放盤，放盤一個月累減33萬元，終以265萬元沽出，呎價9,397元。

代理指，原業主於2024年10月以242.9萬元一手買入，持貨約6個月，是次轉手帳面獲利22.1萬元，單位升值約9.1%。如扣除包括代理佣金及稅務等費用合共約2.44萬元，料實際賺約19.66萬元。代理表示，連同上述成交，元朗區2月至4月錄10宗短炒個案，當中尚柏佔8宗全屬獲利，賬賺9萬至24萬元不等。

尚柏在去年9月低價開售，折實呎價低見8,600元，其中逾七成單位折實價低於300萬元。當時發展商表示，定價回到10年前低價，平絕同區甚至一手市場。

目前28Hse網站有22個尚柏放盤，其中1房佔16宗，叫價由266萬至330萬元。

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