2025-04-30 28HSE 編輯部
據彭博報道，為緩解流動性壓力，新世界發展提議再將價值38億美元（約296.4億港元）的物業作為抵押品，為2027年及以後到期的銀行貸款再融資。據指，抵押品涉及13項資產，包括K11上海淮海中路項目及普吉瑰麗酒店，而大部份資產沒有抵押給其他債務。
彭博引述知情人士表示，新世界已於近日向銀行發送了經修訂的3年期再融資交易初步條款，並請銀行在周五之前給出反饋意見。針對2025年和2026年到期的貸款，新世界提出由25項資產組成的投資組合為貸款再融資的抵押品，其中包括新世界大廈、K11購物藝術館和香港11 Skies寫字樓等一些知名物業，以及上海K11購物藝術中心和深圳K11 ECOAST等中國內地的投資物業。對於2027年及以後到期的銀行貸款，K11上海淮海中路項目和普吉瑰麗酒店在抵押品中的13項資產之列，而且大部分資產都沒有抵押給其他債務。
知情人士補充稱，新世界未說明2027年及以後到期的銀行貸款總額。根據其2024年年報，截至6月30日，新世界的綜合債務淨額為1238億元。
在此之前，新世界已提議將價值153億美元（約1193.4億港元）的25處物業作為貸款再融資的抵押品，為將於今明兩年到期的77億美元貸款進行再融資。至此，新世界提議的抵押品價值總額達到191億美元（約1489.8億港元）。
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