信和置業合作發展的觀塘鴻圖道1號工廈單位低市價成交

香港 - 觀塘鴻圖道1號，由信和置業（00083）、華懋及華置（00127）合作發展，擁有33年樓齡的工廈，最近錄得一宗一手單位成交。該中層3個單位合共售出2608.2萬元，每平方呎價錢約7000元，此售價較該廈近期二手單位的成交價低逾6%。

資料指出，該成交單位位於18樓8至10室，總建築面積約3726平方呎，於上月底易手。買家為該單位的租客，從事物流業，由租轉買完成交易。

鴻圖道1號是一幢於1991年竣工的31層高工廈，是信和置業、華懋和華置合作項目。從成交記錄來看，該廈上一次錄得一手貨成交還要追溯至2008年。近期該廈的二手樓市交易價錢介乎7484至7632元每平方呎，此次一手成交顯著低於市價。

另一方面，紅磡新柳街3號Incredible Residences全棟住宅物業近期由晶苑地產董事羅正達以1.23億元收購。該物業高25層，於2020年落成，提供5個商鋪及61個住宅單位，多數為開放式設計，全棟建築面積約23878平方呎，平均每平方呎價錢約5151元。該物業今年4月上市時估值超過3億元，最終以大幅減價1.77億元或降價59%成交。

此外，羅正達於今年4月花費2.2億元，從投資者「舖王」鄧成波家族購得長沙灣永康街42A號旭逸雅捷酒店．荔枝角全棟，總建築面積約38762平方呎，每平方呎成交價約5676元。