二手淡靜 周末成交回落單位數

本港快將加息，樓市準買家入市態度變得謹慎，市場觀望氣氛極濃。據美聯物業分行統計，剛過去周末(9月17日至18日)，本港四大代理十大指標屋苑成交均回落至單位數。代理均認為，短期內二手樓價仍有下調壓力。

代理：成交以減價盤為主

美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，若美國加息，香港亦有一定加息壓力，買家入市態度傾向審慎，故近期市場成交以減價盤為主。該行十大屋苑連升2周後下跌僅9宗成交，按周回落47.1%。

另一代理行，中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日本港疫情反覆，銀行亦有加息壓力，令不少買家對後市睇淡，加上新盤相繼推出，攤薄市場購買力，料月尾部分一手向隅客回流二手，交投或有起色。中原統計十大屋苑本周末亦只錄得8宗成交，按周回落50%。

至於利嘉閣地產總裁廖偉強則指，本周接連出現不利消息打擊市民的整體消費意慾。該行統計十大屋苑在周末只得7宗成交，按周少56%。香港置業十大屋苑周末兩日共錄7宗成交，較上周末的17宗跌58%。

翠怡3房590萬5年新低

各區均錄得低價成交。中原地產趙鴻運表示，太古城海天花園冠天閣高層C室，面積680方呎，以1,260萬元成交，折合呎價18,529元。翻查資料，同類單位去年7月以1,388萬元易手，意味1年多後跌價近一成。

另據悉，青衣翠怡花園5座低層D室，面積501方呎，3房間隔，原業主6月起以710萬元放盤，至8月底減價至636萬元，最後以590萬元成交，累減120萬元或17%，成交價為屋苑3房戶5年新低，呎價11,776元。原業主1990年以約70萬元一手購入，持貨32年賬面仍獲利520萬元。