2025-05-10 28HSE 編輯部
隨着市場普遍預期美國聯儲局將於下月減息，香港樓市明顯回暖，尤其是二手市場，吸引不少準買家出動尋找價廉物美的房產。同時，長期持有的業主也趁此機會高價出售房產，錄得可觀的升值收益。
美聯住宅部行政總裁布少明表示，預期的減息周期對樓市形成支持，租客轉為買家的趨勢逐漸明顯。由於本周末沒有新的大型樓盤推出，部分購買力自然流向了二手市場，推動了觀塘太古城及其他地區的二手房交易。
特別是在鰂魚涌太古城，一個708平方呎的3房單位以1,000萬成功易手，原業主自1985年持有至今，期間物業價值升了超過11.9倍，帳面勁賺922.3萬。此外，同區的豪宅MOUNT PARKER RESIDENCES也以2,700萬成交，此價格較市價低約10%。
在元朗朗景臺，一個668平方呎的3房單位以585萬沽出，原業主自2009年購入後，15年間物業升值約2.4倍。此外，將軍澳日出康城MONTARA的一個736平方呎的3房單位在經過價格調整後，以933萬成交。
天水圍的嘉湖山莊也有類似的情況，一個547平方呎的3房單位以475萬售出，呎價達8,684元。
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