九龍緹山洋房1.38億沽，業主3年輸2800萬，今年最蝕！

二手豪宅市場錄得今年最大額蝕讓成交，九龍半山龍駒道緹山一伙洋房最新以1.38億元易手，原業主持貨3年蝕約2,800萬。

代理透露，上述單位為緹山雙號洋房，實用面積2,876方呎，屬4房3套間隔，連私家升降機、花園及天台等，原業主在約半年前以約1.68億元放售洋房，終以1.38億元易手，減幅為3,000萬元或18%，實呎近4.79萬元。

據悉，原業主具內地背景，於2022年初以1.66億元一手購入，持貨逾3年，賬面蝕讓約2800萬元或約17%，連使費及稅項開支，可能實蝕逾7,000萬元或約四成。

緹山由嘉里建設發展，位於龍駒道9號，設有19座獨立屋及2座大廈，合共提供45伙。項目於2019年5月首度推出，並於2023年3月全數沽清，吸金總額逾68億元。

緹山不乏名人業主，理工大學校董會主席林大輝曾斥資約2.275億元購入緹山一伙分層單位連雙車位；此外，中央駐港國安公署於2022年斥資5.08億元，購入九龍塘筆架山豪宅「緹山」一幢逾7,000呎別墅。

目前28Hse網站上有一個緹山放盤，為面積約2,939呎別墅，4房間隔，連花園、天台及車位，開價1.7億，呎價約57,843元。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal