美聯物業九龍灣德福花園分行首席高級營業經理徐廣森表示,該行近日促成九龍灣德福花園E座中層11室,實用面積538平方呎,屬於兩房間隔,業主叫價$630萬放盤,決定減價至$613萬成交,實用呎價$11,394。資料顯示,原業主於2007年4月以$228萬購入上述單位,持貨超過15年,帳面獲利$385萬,單位升值近1.7倍。