九龍塘玫瑰苑下月3日強拍　底價20.75億

九龍塘又一村低密度屋苑玫瑰苑將於下月3日進行強制拍賣，底價為20.75億元，較兩年前申請強拍時的估值9.954億元，高出逾1倍或10.7億元。

鄰近又一居 樓齡55年

仲量聯行表示，據土地審裁處按土地（為重新發展而強制售賣）條例所作出的售賣令，獲委託公開拍賣位於九龍又一村玫瑰街23A, 23B, 24A, 24B, 25A, 25B, 26A, 26B, 27A, 27B, 28, 29A, 29B, 30A, 30B, 31A, 31B, 32, 33A, 33B, 34A及 34B號物業。該物業為一幢3層高的住宅樓宇，樓齡達55年，鄰近又一居，由12組相連街號組成，建於一層車庫之上，每一個街號設有一條公用樓梯。按獲批的建築圖則顯示，物業共有66個住宅單位及66個車位。

根據石硤尾分區計劃大綱核准圖，該地皮現劃為「住宅 (丙類)7」用途，物業佔地約138,960平方呎。物業以部分交吉、部分連現有租約及准用約（如有）以及「現狀」為基礎出售，惟受制於現有建築物命令及通知。

有關財團在2020年5月份申請強拍，當時估值9.954億元，目前尚餘8個單位待收購。