中環中心低層單位以新低價成交，製衣商大手購入

早前市場傳聞，中環皇后大道中99號的中環中心一個低層單位以約1.3萬元的呎價易手，該交易終於浮出水面。據悉，一名製衣廠商以4150萬元購入該單位，呎價為13034元。

根據資料顯示，中環中心22樓11室的建築面積約3184平方呎，上月以4150萬元成交，創下該大廈逾20年的呎價新低。該單位目前由一間基金管理公司以每月逾11.6萬元承租，呎租約為36.5元，租金回報接近3.4厘。據了解，買家為振利製衣的相關人士，該公司在西營盤干諾道西188號的香港商業中心擁有多個自置寫字樓單位。

中環中心22樓的全層原由資深投資者蔡志忠持有，他於2018年8月將全層分拆為12個細單位出售。此次易手的11室為該層拆細後面積最大的單位，曾於2019年4月以1.14億元成交，當時呎價高達35804元，如今以低價沽出，持貨近5年半，賬面虧損達7250萬元，損失幅度達63.6%。

此外，九龍灣常悅道3號的企業廣場2期7樓5至6室，建築面積共約3315平方呎，以1657.5萬元易手，呎價為5000元，創下該大廈近13年的呎價新低。