2024-05-02 28HSE 編輯部
新盤市場再起動，11月至少有3個市區新盤推售，合共提供1,182伙。當中，規模逾600伙、保利置業夥尚嘉控股合作發展的油塘朗譽，保利置業(香港)銷售及市務部總監朱美儀指出，項目已獲批預售樓花同意書，有機會月內上樓書，最快下月推售。
朗譽已獲批預售樓花
朗譽位於油塘高超道29號，提供634伙分層單位，面積246至1,601方呎，當中一房及兩房佔近85%，預計關鍵日期2025年3月31日，保利置業(香港)佔項目70%股權。朱美儀表示，開價會參考近期市場新盤定價及九龍東樓盤。
連方I或周內上載樓書
另一市區盤，萬科香港發展旗下長沙灣醫局街233號住宅及商場發展項目命名為連方，分兩期發展。萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧表示，連方I將於周內上載售樓書，最快下月初公布首張價單，售價會參考九龍及南昌區的一手住宅，將以合理價錢推售。
連方I提供158伙，涵蓋開放式至兩房，面積約230至600方呎，關鍵日期為2024年6月30日。萬科香港執行董事鮑錦洲表示，項目步行往南昌及長沙灣港鐵站僅分別需約6分鐘及7分鐘 ，交通便利。
KOKO HILLS第3期待批售樓紙
至於會德豐地產常務董事黃光耀表示，藍田KOKO HILLS第3期正待批售樓紙，正準備樓書及示範單位，期望11月內推售。發展商早前表示會分兩期推售，將先推3A期，涉逾390伙，主打一房至兩房戶。
黃光耀又指，會德豐地產夥恒基、新世界及帝國合作發展的啟德MIAMI QUAY I迄今售出44伙，平均成交呎價約24,500元，將適時作出加推。
Bologna收票超額逾41倍
另一邊廂，新地旗下元朗錦田北PARK YOHO Bologna首輪銷售於昨日截票，共獲2,577票，以今日發售60伙計，超額登記逾41倍，另有6伙特色戶招標。同系已入伙17年的九龍站上蓋凱旋門日前突上樓書後，昨公布推出第2座77至79樓B室招標，面積2,682方呎，另連1,265方呎平台，將於11月1日至明年1月31日逐日截標。
恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE - Cabanna截至昨晚8點，累收超過1,000票，較本周六以價單發售的113伙超額登記7.8倍，另有5伙特色戶招標。
至於益兆及俊和合作發展的旺角雋薈夥香港置業及經絡按揭轉介推出高成數按揭優惠，按息全期低至H+1.3%，上限低至P-2.75%，即封頂息率低至2.625厘，按揭成數高達九成，現金回贈高達2%，年期可至30年，另特享高存息戶口。
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