2025-08-15 28HSE 編輯部
近期租賃市場持續暢旺，豪宅亦頻錄大額租賃個案。消息指，九龍塘雅息士道2號洋房以每月20萬元租出，呎租約40元。該洋房面積達5028平方呎，租客為酷點管理有限公司，首份租約由今年8月初至2027年7月31日，到期後續租租金將調升至每月25萬元，續租期至2030年7月31日。
根據資料顯示，酷點（Kudian）主要為港漂學生提供學生公寓、留學宿舍及物業管理服務。公司網站指出，每年服務超過2000名學生。網站上亦列出多個出租物業，包括大圍名城及九龍塘又一居等。以大圍名城為例，其中一個宿舍單位標明房間租金為8,600元，包含免費家具、水電煤及WiFi。如整個單位整租，根據其網上資訊，早鳥優惠價每月租金至少達37,200元。
此外，何文田嘉道理道一座單號洋房，面積2631平方呎，亦以每月21.5萬元租出，呎租約82元。中半山堅麗閣錄得多宗大額租賃，包括一個2929平方呎高層4房單位以13萬元連車位租出（呎租約44元），以及同面積的低層單位以12萬元租出（呎租約41元）。西半山殷然一個1708平方呎4房高層C室，亦以每月11.65萬元租出，呎租約68元。
鰂魚涌Mount Parker Residences一個約1236平方呎低層單位，獲家庭客以約6.5萬元月租承租，呎租約52.6元。
另外，荃灣中心18座中層F室，面積329平方呎，近期以330萬元成交，呎價約10030元。原業主為投資者呂宇健，今年3月以273萬元購入，持貨5個月帳面獲利約57萬元，升幅約21%。
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