長沙灣幸薈一手新盤

長沙灣,青山道439號

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益兆2張價單

招標發售中|95伙|餘貨 3|在售 3|已售 92

折實呎價

已售呎價

$14,929 - 23,244

幸薈位於長沙灣青山道439號，設有1座，提供95伙，單位實用面積介乎135至309平方呎，間隔為開放式及2房。

已套用折扣12%

調整折扣

簽臨約時付5%

簽臨約後30天內付5%

簽臨約後90天內付90%

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)	詳情
2A 號 (30伙) 2025-11-23	已售罄 -	293.9萬 - 610.4萬 177 - 309呎
1A 號 (30伙) 2025-11-18	已售罄 -	288.3萬 - 570.2萬 177 - 309呎

幸薈單位訂價圖更新日期: 2025-11-19

全部

開放式

2房

1伙

200呎

已售罄

370萬

售罄

17伙

237呎

已售罄

353.8萬 - 446.1萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

237呎

在售 1已售 -

在售

1伙

144呎

已售罄

302.4萬

售罄

17伙

181呎

已售罄

293.9萬 - 356萬

售罄

1伙

181呎

已售罄

398.2萬

售罄

1伙

135呎

已售罄

288.9萬

售罄

17伙

177呎

已售罄

288.3萬 - 348.7萬

售罄

1伙

177呎

已售罄

389.4萬

售罄

1伙

185呎

已售罄

430萬

售罄

17伙

223呎

已售罄

340.8萬 - 420.9萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

223呎

在售 1已售 -

在售

1伙

272呎

已售罄

530.4萬

售罄

17伙

309呎

已售罄

499.6萬 - 610.4萬

售罄

1伙 | 餘貨 1

309呎

在售 1已售 -

在售

所有單位

物業布局圖

幸薈 3-23樓

幸薈 2樓

幸薈 3-23樓

幸薈 23樓

發展商	益兆
單位面積及間隔	單位實用面積介乎135至309平方呎，間隔為開放式及2房
管理公司	戴德梁行物業管理有限公司
物業總伙數	95伙
座數	1座
最高層數	21層，不設4樓、13樓及14樓
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
幸薈 \| 幸薈 12樓 D室 2026-04-20 註冊處成交 2房	實309呎	$556.2 萬元 @ $18,000	-
幸薈 \| 幸薈 18樓 D室 2026-04-14 註冊處成交 2房	實309呎	$585 萬元 @ $18,932	-
幸薈 \| 幸薈 21樓 D室 2026-04-10 註冊處成交 2房	實309呎	$601.7 萬元 @ $19,472	-
幸薈 \| 幸薈 19樓 E室 2026-04-09 註冊處成交 STUDIO房	實223呎	$405.1 萬元 @ $18,166	-
幸薈 \| 幸薈 5樓 B室 2026-03-30 註冊處成交 STUDIO房	實181呎	$298.2 萬元 @ $16,475	-
幸薈 \| 幸薈 9樓 E室 2026-03-30 註冊處成交 STUDIO房	實223呎	$364.6 萬元 @ $16,350	-
幸薈 \| 幸薈 20樓 D室 2026-03-27 註冊處成交 2房	實309呎	$610.4 萬元 @ $19,754	-
幸薈 \| 幸薈 19樓 D室 2026-03-27 註冊處成交 2房	實309呎	$592 萬元 @ $19,159	-
幸薈 \| 幸薈 23樓 B室 2026-03-26 註冊處成交 STUDIO房	實181呎	$398.2 萬元 @ $22,000	-
幸薈 \| 幸薈 9樓 A室 2026-03-25 註冊處成交 STUDIO房	實237呎	$385.4 萬元 @ $16,262	-

載入中。。。

註：
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