旺角,基隆街1號

樂風2026年入伙(已入伙)

招標發售中|139伙|餘貨 137|在售 8|已售 2

折實呎價

已售呎價

$20,563 - 20,750

Upper Prince由樂風集團發展，位於基隆街1號，設有1座，提供139伙，實用面積由192至487平方呎，間隔為開放式至3房。

Upper Prince 由樂風集團發展，位於基隆街1號，設有1座，提供139伙，約200至490平方呎，間隔為開放式至3房。

項目低層部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的砵蘭街與基隆街交界

項目 (綠色箭嘴部分) 外的基隆街

項目對面景觀 (基隆街)

砵蘭街一帶有較多舊式樓宇 , 項目位於綠色箭嘴部分

基隆街一帶有較多舊式樓宇 , 項目位於綠色箭嘴部分

項目 (綠色箭嘴部分) 外的砵蘭街

項目附近的太子道西與砵蘭街交界

砵蘭街設有商舖

彌敦道一帶設有較多食肆商舖

始創中心, 距離項目約 300 米

花墟道近太子道西一帶設有較多花店 , 距離項目約 500 米

新世紀廣場 (距離項目約 600米)

聖羅撒學校 , 位於公爵街, 距離項目約 800 米

拔萃男書院, 位於太子道西, 距離項目約 650 米

協和小學, 位於太子道西, 距離項目約 650 米

旺角大球場, 位於花墟道, 距離項目約 600 米

太子港鐵站 C2 出口, 距離項目約 70 米

太子港鐵站 D 出口, 項目位於綠色箭嘴部分

砵蘭街設有九巴巴士站 (2X,42,98E,296P)

彌敦道一帶設有較多巴士站

Upper Prince 由樂風集團發展，位於基隆街1號，設有1座，提供139伙，約200至490平方呎，間隔為開放式至3房。

全部

開放式

1房

2房

3房

2伙 | 餘貨 2

205呎

在售 -已售 -

待定

12伙 | 餘貨 12

205呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

205呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

192呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 5

215呎

在售 1已售 1

在售

1伙 | 餘貨 1

347呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

324呎

在售 -已售 -

待定

20伙 | 餘貨 20

347呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

248呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

228呎

在售 -已售 -

待定

20伙 | 餘貨 19

248呎

在售 1已售 1

在售

1伙 | 餘貨 1

259呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

238呎

在售 -已售 -

待定

20伙 | 餘貨 20

259呎

在售 2已售 -

在售

1伙 | 餘貨 1

250呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

271呎

在售 2已售 -

在售

2伙 | 餘貨 2

357呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

245呎

在售 -已售 -

待定

6伙 | 餘貨 6

265呎

在售 2已售 -

在售

6伙 | 餘貨 6

301呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

278呎

在售 -已售 -

待定

12伙 | 餘貨 12

357呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

357呎

在售 -已售 -

待定

2伙 | 餘貨 2

487呎

在售 -已售 -

待定

12伙 | 餘貨 12

487呎

在售 -已售 -

待定

1伙 | 餘貨 1

487呎

在售 -已售 -

待定

所有單位

物業布局圖

Upper Prince 6-29樓

Upper Prince 5樓

Upper Prince 6-29樓

Upper Prince 29樓

發展商	樂風
預計關鍵日期	預計於2026年入伙
單位面積及間隔	實用面積由192至487平方呎，間隔為開放式至3房
管理公司	諾亞物業管理有限公司
物業總伙數	139伙
座數	1座
最高層數	26層，不設4樓、13樓、14樓及24樓
小學校網	相關樓盤 32校網(油尖旺區)
中學校網	相關樓盤油尖旺區(KL1)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$10,118
首期	$160萬
貸款額	$240萬
總利息	$124萬

其他開支
印花稅	$100
律師費	$25,000
代理佣金	$40,000
總共支出	$65,100

以價值$400萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
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