深水埗,鴨寮街93號

喜雋2023年入伙(已入伙)4張價單

開售中|83伙|餘貨 3|在售 1|已售 80

折實呎價

$20,845

已售呎價

$15,284 - 26,000

喜·揚由喜雋發展，位於深水埗鴨寮街93號，為單幢樓房，提供83伙，戶型由開放式、1房、1房連書房、2房，實用面積介乎約180至429平方呎

J Loft 喜·揚由喜雋發展，位於深水埗鴨寮街93號，為單幢樓房，提供83伙，戶型由開放式至2房，實用面積介乎約180至420平方呎。

項目入口位置

項目低層部分

項目頂層部分

石硤尾街與鴨寮街交界, 項目位於綠色箭嘴部分

項目外的鴨寮街

項目 (綠色箭嘴部分) 外的鴨寮街

從黃竹街觀看項目 (綠色箭嘴部分)

鴨寮街有較多舊式大廈, 項目位於綠色箭嘴部分

黃竹街與長沙灣道交界

項目附近的黃竹街

黃竹街一帶設有許多布行與 Cafe

長沙灣道設有較多食肆商舖

北河街街市 (距離項目約400米)

深水埗附近有較多食肆商舖

項目鄰近楓樹街遊樂場

項目 (綠色箭嘴部分) 鄰近楓樹街遊樂場

項目鄰近楓樹街遊樂場

保良局莊啟程預科書院 (詩歌舞街), 距離項目約 450 米

通州街公園與足球場, 距離項目約450米

長沙灣道設有巴士站, 項目位於綠色箭嘴部

長沙灣道設有巴士站

深水埗港鐵站, 距離項目約 400 米

太子港鐵站, 距離項目約 600 米

J Loft 喜·揚由喜雋發展，位於深水埗鴨寮街93號，為單幢樓房，提供83伙，戶型由開放式至2房，實用面積介乎約180至420平方呎。

已套用折扣5%

調整折扣

喜‧揚 23樓 A

2房(296平方呎)

價單 4A

$617萬

喜‧揚 23樓 A

2房(296平方呎)

價單 4A

$617萬

價單編號(總伙數) 推出日期	餘貨戶型分布(伙數)	價格範圍(萬) 實用面積(呎)
4A 號 (14伙) 2026-03-16	餘貨 1 伙 2房(1)	$ 617萬 238 - 322呎
3C 號 (30伙) 2026-03-16	已售罄 -	366.9萬 - 679.9萬 205 - 391呎
1F 號 (32伙) 2025-11-05	已售罄 -	328.2萬 - 769.5萬 183 - 391呎
2A 號 (1伙) 2023-06-08	已售罄 -	621.9萬 - 621.9萬 297呎

喜揚單位訂價圖更新日期: 2022-06-09

全部

開放式

48

2房

35

18伙 | 餘貨 1

183呎 - 398呎

在售 -已售 17

待定

17伙

195呎 - 305呎

已售罄

368.5萬 - 615.7萬

售罄

13伙

207呎 - 228呎

已售罄

361.2萬 - 440.5萬

售罄

18伙 | 餘貨 2

274呎 - 429呎

在售 1已售 16

617萬

在售

17伙

238呎 - 297呎

已售罄

420萬 - 621.9萬

售罄

物業布局圖

喜·揚 25樓

喜·揚 20-23樓

喜·揚 16-19樓

喜·揚 15樓

喜·揚 6-12樓

喜·揚 5樓

發展商	喜雋
預計關鍵日期	預計於2023年入伙
單位面積及間隔	戶型由開放式、1房、1房連書房、2房，實用面積介乎約180至429平方呎
樓底高度	約9呎9吋至13呎10吋（約2.975米至4.225米）
管理公司	柏高物業服務有限公司
物業總伙數	83伙
座數	1座
最高層數	21層(不設3樓、4樓、13樓、14樓、24樓)
小學校網	相關樓盤 40校網(深水埗區)
中學校網	相關樓盤深水埗區(KL2)
網頁	按此查看 (新盤網頁) 按此查看 (一手住宅物業銷售監管局)
查詢電話	83000430

物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

主要開支
月供	$15,607
首期	$247萬
貸款額	$370萬
總利息	$192萬

其他開支
印花稅	$152,000
律師費	$32,925
代理佣金	$61,700
總共支出	$246,625

以價值$617萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
喜揚 \| 喜·揚 22樓 B室 2026-06-12 註冊處成交	實322呎	$628.5 萬元 @ $19,518	-
喜揚 \| 喜·揚 5樓 A室 2026-06-09 註冊處成交	實368呎	$807 萬元 @ $21,929	-
喜揚 \| 喜·揚 21樓 B室 2026-06-03 註冊處成交	實322呎	$619.4 萬元 @ $19,237	-
喜揚 \| 喜·揚 21樓 C室 2026-05-21 註冊處成交	實305呎	$595.4 萬元 @ $19,520	-
喜揚 \| 喜·揚 23樓 C室 2026-05-15 註冊處成交	實305呎	$615.7 萬元 @ $20,187	-
喜揚 \| 喜·揚 22樓 A室 2026-05-07 註冊處成交	實296呎	$586.2 萬元 @ $19,805	-
喜揚 \| 喜·揚 16樓 A室 2026-04-23 註冊處成交	實296呎	$552.7 萬元 @ $18,672	-
喜揚 \| 喜·揚 22樓 C室 2026-04-22 註冊處成交	實305呎	$604.1 萬元 @ $19,806	-
喜揚 \| 喜·揚 17樓 A室 2026-04-20 註冊處成交	實296呎	$565.9 萬元 @ $19,120	-
喜揚 \| 喜·揚 19樓 A室 2026-04-16 註冊處成交	實296呎	$555 萬元 @ $18,749	-

載入中。。。

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