[28hse.com]新盤: 屯門 帝御‧嵐天

屯門, 青山公路青山灣段8號

帝國集團

帝御‧嵐天屬帝御第三期，位於屯門青山公路青山灣段8號，提供557伙，實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房。

項目最新銷售情況: 已售 331 伙 / 總數 557 伙

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日期	實呎	原價	折後價	下載(伙數)
2021-02-16	227 - 357呎	$426萬 - $694萬	$388萬 - $632萬	價單 6 號( 56伙 )
2021-02-07	192 - 357呎	$363萬 - $725萬	$330萬 - $660萬	價單 5 號( 112伙 )
2021-02-02	202 - 318呎	$384萬 - $604萬	$349萬 - $549萬	價單 4A 號( 56伙 )
2021-01-30	196 - 352呎	$336萬 - $658萬	$305萬 - $599萬	價單 3 號( 57伙 )
2021-01-29	208 - 349呎	$333萬 - $635萬	$303萬 - $577萬	價單 2 號( 56伙 )
2021-01-26	208 - 361呎	$330萬 - $585萬	$300萬 - $533萬	價單 1 號( 112伙 )

現金或即時按揭付款計劃 - 100天成交 (照售價減 9%)

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更新日期: 2021-01-28

未開售: 108 已售出: 331 開售中: 118

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18 23

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18 25

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已售出

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17 23

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已售出

17 25

227呎

402萬

已售出

關閉

物業地址	屯門青山公路青山灣段8號
發展商	帝國集團
預計入伙日期	預計於 2022年入伙
單位面積及間隔	實用面積由184至388平方呎，間隔由開放式、1房及2房
樓底高度	約9呎7吋至11呎6吋（約2.925米至3.5米）
管理公司	偉邦物業管理有限公司
車位數目	住宅停車位：35
物業總伙數	557伙
座數	2座
最高層數	第6座：14層第7座：14層不設4樓、13樓及14樓
校網	屯門區( 小學: 71, 中學: NT3 )
網頁	https://www.skypointroyale.com.hk/html/index_tc.html# (新盤網頁) http://www.srpa.gov.hk/tc/ (一手住宅物業銷售監管局)

物業布局圖

停車位樓面平面圖

6座
樓層	單位	實用面積	露台	平台	天台	花園	圖則
2/F	01	339	--	76	--	--
	02	336	--	76	--	--
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	05	302	--	40	--	--
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7座
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18	328	--	93	--	--
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20	218	22	--	--	--
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02	326	22	--	279	--
03	210	22	--	188	--
05	324	22	--	256	--
06	235	22	--	196	--
07	318	22	--	229	--
08	208	22	--	104	--
09	208	22	--	105	--
10	210	22	--	107	--
11	213	22	--	133	--
12	206	22	--	138	--
15	293	22	--	247	--
16	349	22	--	269	--
17	352	22	--	323	--
18	350	22	--	290	--
19	224	22	--	119	--
20	218	22	--	101	--
21	344	22	--	167	--
22	307	22	--	147	--
23	309	22	--	229	--
25	227	22	--	163	--

物業布局圖

停車位樓面平面圖

6座
樓層	圖則
2/F
3/F 5/F-12/F 15/F-17/F
18/F

7座
2/F
3/F
5/F-12/F 15/F-17/F
18/F

此按揭計算機計算方法按照此新盤之最低售價429.4萬元，年利率3%，貸款期數300個月，以及按揭成數為60%方式計算

計算結果

每月供款	$12,217 元
首期	$171 萬元
貸款額	$258 萬元
總利息	$109 萬元

按揭保險保費	--
印花稅	$119,400 元
律師費	$26,470 元
代理佣金	$42,940 元
總開支	$188,810 元

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