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海傲最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$900 萬元 - $1,118 萬元 2個放盤 @5,114 - @6,020

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

海傲最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$20.0 元
成交量	5宗
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$22,500 元 - $92,000 元 24個租盤 @12 - @25

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
海傲 \| 海傲低層 2室 2026-01-06 市場成交	建1,857呎	$900.6 萬元 @ $4,850	-
海傲 \| 海傲中層 2室 2025-12-12 市場成交	建1,857呎	$928.8 萬元 @ $5,002	-
海傲 \| 海傲低層 3-4室 2025-12-09 市場成交	建3,697呎	$1,978 萬元 @ $5,350	-
海傲 \| 海傲低層 4室 2025-12-01 市場成交	建1,829呎	$1,079.1 萬元 @ $5,900	-
海傲 \| 海傲低層 3室 2025-11-29 市場成交	建1,868呎	$1,064.8 萬元 @ $5,700	-
海傲 \| 海傲低層 2室 2025-08-11 市場成交	建1,857呎	$760 萬元 @ $4,093	-
海傲 \| 海傲低層 1室 2025-07-11 市場成交	建1,923呎	$900 萬元 @ $4,680	-
海傲 \| 海傲低層 1室 2025-06-11 市場成交	建2,741呎	$1,260 萬元 @ $4,597	-
海傲 \| 海傲低層 3室 2025-06-09 市場成交	建1,868呎	$784.6 萬元 @ $4,200	-
海傲 \| 海傲低層 1室 2025-06-02 市場成交	建1,923呎	$807.7 萬元 @ $4,200	-

載入中。。。

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$22,500 - $92,000/月

海傲 3樓

海傲 5-18樓

海傲 33及35樓

收藏工商

麒豐資本新盤單幢

觀塘矚目新地標，規模媲美Apm，項目位踞由政府打造全新核心商業區；大堂設計佈局精緻，貫切大廈內外低調奢華。十米高電梯大堂氣勢逼人，盡顯尊貴。精心打造空中花園，特色戶外設計耳目一新、綠化園景佈局心曠神怡。海傲盡享臨海地利，開揚海景盡收眼底。矜罕四點九米極高樓底，配以落地玻璃，空間倘大，讓您居高臨下、以嶄新視野探索壯闊盛景，發挖無止境的機遇。海傲挾港鐵牛頭角站及觀塘站雙站地利，三站直達鑽石山站及油塘站，連接屯馬綫及將軍澳綫。

物業座數:

1座

入伙年份:

2025 年

發展商:

麒豐資本

管理公司:

第一太平戴維斯物業管理有限公司

車位:

32個

九龍何文田亞皆老街120號利寶大廈地下C舖

售盤 17

租盤 6

觀塘巧明街106號冠力工業大廈6樓2室

售盤 26

租盤 92

九龍觀塘創業街25號創富中心地下5號舖

售盤 77

租盤 89

巧明街, 偉業街( 巴士站 )

2分鐘步行

觀塘轉車站 - 創紀之城 (b4)( 巴士站 )

3分鐘步行

觀塘轉車站 - 創紀之城 (b5)( 巴士站 )

3分鐘步行

	海傲	東瀛遊廣場	官塘工業中心	宏光工業大廈	鴻圖工業大廈	豐利中心	成業工業大廈	興運工業大廈	京貿中心	駱駝漆大廈	新城工商中心
樓齡	2 年	19 年	46 年	--	--	37 年	39 年	--	31 年	37 年	--
單位數目	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
平均呎價	--	$5,142 元	$2,160 元	$3,091 元	$3,627 元	$4,179 元	$3,127 元	$6,529 元	$5,631 元	$3,374 元	$4,538 元
變動幅度	--	-32.15%	-36.68%	-6.98%	-19.47%	-5.02%	-20.88%	-0.53%	+4.76%	-15.52%	+53.47%
成交量	--	30宗	5宗	1宗	1宗	2宗	6宗	1宗	1宗	--	2宗
有盈利比例	--	0%	0%	0%	0%	0%	0%	0%	0%	--	0%
蝕讓比例	--	0%	0%	0%	0%	0%	0%	0%	0%	--	0%
一年轉手率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
放盤叫價	$900 萬元 - $1,118 萬元	$888 萬元 - $2,800 萬元	$438 萬元 - $1,090 萬元	$398 萬元 - $478 萬元	$518 萬元 - $1,100 萬元	$390 萬元 - $1,150 萬元	$288 萬元 - $389 萬元	$333 萬元 - $600 萬元	$380 萬元 - $568 萬元	$500 萬元 - $580 萬元	$320 萬元 - $399 萬元
平均呎租	$20.0 元	$19.0 元	$15.0 元	$14.0 元	$12.0 元	$15.0 元	$19.0 元	$12.0 元	$22.0 元	$25.0 元	$17.0 元
租務回報率	--	~ 4.4%	~ 8.3%	~ 5.4%	~ 4%	~ 4.3%	~ 7.3%	~ 2.2%	~ 4.6%	~ 8.8%	~ 4.5%
租務活躍率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--