| 龍德苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$7,194 元
-28.30%
|
|
| 成交量 |
5宗
|
|
| 有盈利比例 |
40%
|
|
| 蝕讓比例 |
40%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.6%
|
|
| 一年前呎價 |
$6,808 元
|
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| 放盤叫價 |
$370 萬元 - $430 萬元
2個 放盤
@6,804 - @7,021
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| 龍德苑 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-11-08, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$40.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 6.6%
|
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| 租務活躍率 |
0.2%
|
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍德苑
|
A 座 7樓 23室
2026-07-22 註冊處成交 1房 |
實527呎 |
$342 萬元
@
$6,490
|
- 9.5% |
|
龍德苑
|
C 座 3樓 2室
2026-07-17 註冊處成交 |
實417呎 |
$300 萬元
@
$7,194
|
+ 247.3% |
|
龍德苑
|
C 座 1樓 20室
2026-06-02 註冊處成交 |
實214呎 |
$230 萬元
@
$10,748
|
- |
|
龍德苑
|
D 座 6樓 13室
2026-05-15 註冊處成交 |
實417呎 |
$398 萬元
@
$9,544
|
+ 109.5% |
|
龍德苑
|
B 座 3樓 8室
2026-05-12 註冊處成交 |
實421呎 |
$413 萬元
@
$9,810
|
- 20.3% |
|
龍德苑
|
B 座 7室
2026-02-16 註冊處成交 |
實421呎 |
$340 萬元
@
$8,076
|
- 0.9% |
|
龍德苑
|
B 座 9樓 23室
2026-01-30 註冊處成交 |
實526呎 |
$336 萬元
@
$6,388
|
+ 180.5% |
|
龍德苑
|
A 座 1樓 29室
2026-01-28 註冊處成交 |
實421呎 |
$250.8 萬元
@
$5,957
|
+ 186.9% |
|
龍德苑
|
B 座 1樓 10室
2026-01-15 註冊處成交 |
實214呎 |
$275 萬元
@
$12,850
|
+ 133.1% |
|
龍德苑
|
D 座 6樓 21室
2026-01-14 註冊處成交 |
實214呎 |
$270 萬元
@
$12,617
|
- 5.6% |
| 龍德苑 | 龍欣苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 26 年 | 33 年 |
| 單位數目 | 1,212 | 368 |
| 平均呎價 | $7,194 元 | $8,396 元 |
| 變動幅度 | -28.30% | +20.65% |
| 成交量 | 5宗 | 1宗 |
| 有盈利比例 | 40% | 100% |
| 蝕讓比例 | 40% | 0% |
| 一年轉手率 | 1.6% | 0.8% |
| 放盤叫價 | $370 萬元 - $430 萬元 | $438 萬元 - $448 萬元 |
| 平均呎租 | $40.0 元 | -- |
| 租務回報率 | ~ 6.6% | -- |
| 租務活躍率 | 0.2% | -- |
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