36-38 Junction Road

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

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49年單幢

聯合道36-38號位於九龍九龍城聯合道36-38號，於1977年3月開始落成，由1座樓宇組成，共有20個單位。實用面積為268至397平方呎；交通便利，步行至港鐵時間約4分鐘，小學校網在41區，中學校區在九龍城。

物業座數:

1

入伙年份:

1977 年

單位數目:

20

嘉林邊道10號地下A舖

售盤 10

租盤 10

聯福道( 巴士站 )

2分鐘步行

香港浸會大學( 巴士站 )

3分鐘步行

浸會大學逸夫校園, 聯合道( 巴士站 )

3分鐘步行

	聯合道36-38號	豪門	AVA 55	松林	瓏碧	太子匯	文曜	南首	御豪門	御門前	康麗花園
樓齡	49 年	21 年	8 年	15 年	3 年	19 年	10 年	1 年	17 年	13 年	--
單位數目	--	478	88	23	190	116	--	--	--	68	--
平均呎價	--	$13,676 元	--	--	$19,565 元	$14,606 元	--	--	--	$15,048 元	--
變動幅度	--	+12.49%	--	--	-1.90%	0.00%	--	--	--	+0.17%	--
成交量	--	7宗	--	1宗	2宗	1宗	--	--	--	1宗	--
有盈利比例	--	71%	--	100%	50%	100%	--	--	--	0%	--
蝕讓比例	--	29%	--	0%	50%	0%	--	--	--	100%	--
一年轉手率	--	4.4%	--	4.3%	--	5.2%	--	--	--	7.4%	--
放盤叫價	--	$780 萬元 - $1,347 萬元	$320 萬元 - $468 萬元	$818 萬元 - $830 萬元	$438 萬元 - $880 萬元	$1,438 萬元 - $3,080 萬元	$778 萬元 - $2,050 萬元	$400 萬元 - $880 萬元	$1,250 萬元 - $1,388 萬元	$1,050 萬元 - $1,050 萬元	$960 萬元 - $1,150 萬元
平均呎租	--	$42.0 元	--	--	$62.0 元	$48.0 元	--	$62.0 元	$36.0 元	$48.0 元	--
租務回報率	--	~ 3.7%	--	--	~ 3.8%	~ 3.9%	--	--	--	~ 3.9%	--
租務活躍率	--	0.2%	--	--	3.7%	0.9%	--	--	--	2.9%	--