| 悅海華庭 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$14,098 元
+10.67%
|
|
| 成交量 |
8宗
|
|
| 有盈利比例 |
88%
|
|
| 蝕讓比例 |
13%
|
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| 一年轉手率(二手) |
2%
|
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| 一年前呎價 |
$10,546 元
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| 放盤叫價 |
$600 萬元 - $920 萬元
8個 放盤
@13,662 - @15,207
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| 悅海華庭 最新租賃市場 (最近成交日期 2025-06-24, 之前90日內資料) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$39.0 元
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| 成交量 |
1宗
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| 租務回報率 |
~ 3.3%
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| 租務活躍率 |
0.1%
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| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
悅海華庭
|
2座 39樓 A室
2026-04-23 註冊處成交 3房 |
實605呎 |
$870 萬元
@
$14,380
|
+ 199.5% |
|
悅海華庭
|
3座 22樓 B室
2026-04-22 註冊處成交 2房 |
實427呎 |
$600 萬元
@
$14,052
|
+ 242.5% |
|
悅海華庭
|
2座 44樓 E室
2026-04-20 註冊處成交 |
實422呎 |
$585 萬元
@
$13,863
|
+ 112.7% |
|
悅海華庭
|
悅海華庭 2座 高層 A室
2026-04-20 市場成交 |
實605呎 |
$870 萬元
@
$14,380
|
- |
|
悅海華庭
|
3座 5樓 C室
2026-03-26 註冊處成交 3房 |
實527呎 |
$625 萬元
@
$11,860
|
- 28% |
|
悅海華庭
|
2座 38樓 D室
2026-03-05 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$568 萬元
@
$13,460
|
+ 200.5% |
|
悅海華庭
|
2座 5樓 A室
2026-02-23 註冊處成交 3房 |
實605呎 |
$772 萬元
@
$12,760
|
+ 218.2% |
|
悅海華庭
|
3座 33樓 E室
2026-02-13 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$483 萬元
@
$11,445
|
+ 179.2% |
|
悅海華庭
|
1座 33樓 E室
2026-02-11 註冊處成交 2房 |
實422呎 |
$558 萬元
@
$13,223
|
+ 46.8% |
|
悅海華庭
|
2座 3樓 H室
2026-01-09 註冊處成交 3房 |
實605呎 |
$828 萬元
@
$13,686
|
- - |
| 悅海華庭 | 漁安苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 28 年 | 38 年 |
| 單位數目 | 992 | 1,960 |
| 平均呎價 | $14,098 元 | $10,476 元 |
| 變動幅度 | +10.67% | +19.64% |
| 成交量 | 8宗 | 10宗 |
| 有盈利比例 | 88% | 50% |
| 蝕讓比例 | 13% | 20% |
| 一年轉手率 | 2% | 2.1% |
| 放盤叫價 | $600 萬元 - $920 萬元 | $390 萬元 - $580 萬元 |
| 平均呎租 | $39.0 元 | $30.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.3% | ~ 3.4% |
| 租務活躍率 | 0.1% | 0.3% |
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