* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
KT336 \| KT336 高層 5室 2025-11-24 市場成交	建2,500呎	租 $34,500 元 @ $14	-
KT336 \| KT336 高層 5室 2025-11-24 市場成交	建2,850呎	租 $39,330 元 @ $14	-
KT336 \| KT336 低層 2室 2025-11-24 市場成交	建1,300呎	租 $17,940 元 @ $14	-
KT336 \| KT336 高層 2025-04-30 市場成交	建1,700呎	租 $22,100 元 @ $13	-
KT336 \| KT336 高層 3室 2025-04-25 市場成交	建1,700呎	租 $23,460 元 @ $14	-
KT336 \| KT336 高層 3室 2025-02-11 市場成交	建1,000呎	租 $15,000 元 @ $15	-
KT336 \| KT336 低層 1室 2024-07-02 市場成交	建1,300呎	租 $20,150 元 @ $16	-
KT336 \| KT336 低層 (8)室 2024-02-05 市場成交	建1,000呎	租 $14,500 元 @ $15	-
KT336 \| KT336 低層 2023-11-22 市場成交	建1,600呎	租 $24,800 元 @ $16	-
KT336 \| KT336 高層 2023-11-22 市場成交	建1,000呎	租 $15,000 元 @ $15	-

載入中。。。

九龍觀塘開源道54號豐利中心10樓

售盤 97

租盤 199

九龍觀塘駿業街56號中海日升中心1樓E舖

售盤 87

租盤 81

觀塘定富街( 巴士站 )

1分鐘步行

勵業街, 偉業街( 巴士站 )

2分鐘步行

順業街, 偉業街( 巴士站 )

2分鐘步行

	KT336	官塘工業中心	東瀛遊廣場	鴻圖工業大廈	豐利中心	宏光工業大廈	The MOD	京貿中心	廣域創科中心	世達中心	南洋廣場
樓齡	--	46 年	19 年	--	37 年	--	--	31 年	--	34 年	--
單位數目	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
平均呎價	$3,545 元	$3,025 元	$5,142 元	$3,627 元	$2,977 元	$3,091 元	--	$3,266 元	$5,014 元	$2,800 元	$6,993 元
變動幅度	-12.32%	+10.00%	-32.15%	-19.47%	-28.76%	-6.98%	--	-42.00%	+13.36%	-13.71%	-7.99%
成交量	--	11宗	30宗	1宗	3宗	--	--	4宗	2宗	1宗	1宗
有盈利比例	--	0%	0%	0%	0%	--	--	0%	0%	0%	0%
蝕讓比例	--	0%	0%	0%	0%	--	--	0%	0%	0%	0%
一年轉手率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--
放盤叫價	--	$398 萬元 - $803 萬元	$850 萬元 - $2,800 萬元	$518 萬元 - $1,100 萬元	$750 萬元 - $1,099 萬元	$398 萬元 - $872 萬元	$700 萬元 - $3,480 萬元	$380 萬元 - $568 萬元	$250 萬元 - $328 萬元	$698 萬元 - $715 萬元	$850 萬元 - $1,530 萬元
平均呎租	$14.0 元	$15.0 元	$19.0 元	$14.0 元	$16.0 元	$14.0 元	--	$15.0 元	$22.0 元	$16.0 元	$17.0 元
租務回報率	~ 4.7%	~ 5.8%	~ 4.4%	~ 4.6%	~ 6.3%	~ 5.4%	--	~ 5.4%	~ 5.3%	~ 6.8%	~ 3%
租務活躍率	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--	--

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