| 龍欣苑 最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎價 |
$11,132 元
+32.59%
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 有盈利比例 |
100%
|
|
| 蝕讓比例 |
0%
|
|
| 一年轉手率(二手) |
1.1%
|
|
| 一年前呎價 |
$8,750 元
|
|
| 放盤叫價 |
$390 萬元 - $390 萬元
1個 放盤
@7,358 - @7,358
|
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| 龍欣苑 最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新) | ||
|---|---|---|
| 平均成交呎租 |
$31.0 元
|
|
| 成交量 |
1宗
|
|
| 租務回報率 |
~ 3.4%
|
|
| 租務活躍率 |
0.3%
|
|
| 物業地址 | 面積 | 成交價錢 | 盈利/蝕讓 |
|---|---|---|---|
|
龍欣苑
|
B座 9樓 15室
2026-09-21 註冊處成交 1房 |
實530呎 |
$590 萬元
@
$11,132
|
+ 40.5% |
|
龍欣苑
|
A座 6樓 13室
2026-03-06 註冊處成交 1房 |
實536呎 |
$450 萬元
@
$8,396
|
+ 100% |
|
龍欣苑
|
A座 6樓 13室
2025-10-31 註冊處成交 1房 |
實536呎 |
$225 萬元
@
$4,198
|
- 33.7% |
|
龍欣苑
|
A座 10樓 9室
2025-10-23 註冊處成交 1房 |
實535呎 |
$520 萬元
@
$9,720
|
+ 25.9% |
|
龍欣苑
|
B座 8樓 1室
2025-06-18 註冊處成交 3房 |
建939呎 |
$368 萬元
@
$3,919
|
- |
|
龍欣苑
|
B座 6樓 16室
2025-01-07 註冊處成交 2房 |
實640呎 |
$560 萬元
@
$8,750
|
- 18.6% |
|
龍欣苑
|
A座 1樓 4室
2024-11-18 註冊處成交 1房 |
實535呎 |
$450 萬元
@
$8,411
|
+ 69.8% |
|
龍欣苑
|
A座 1樓 15室
2024-07-19 註冊處成交 1房 |
實530呎 |
$405 萬元
@
$7,642
|
+ 62.7% |
|
龍欣苑
|
A座 9樓 6室
2024-06-14 註冊處成交 1房 |
建632呎 |
$460 萬元
@
$7,278
|
- |
|
龍欣苑
|
A座 6室
2024-05-28 註冊處成交 2房 |
建632呎 |
$290 萬元
@
$4,589
|
- |
| 龍欣苑 | 龍德苑 | |
|---|---|---|
| 樓齡 | 33 年 | 26 年 |
| 單位數目 | 376 | 1,226 |
| 平均呎價 | $11,132 元 | $9,959 元 |
| 變動幅度 | +32.59% | +45.13% |
| 成交量 | 1宗 | 6宗 |
| 有盈利比例 | 100% | 83% |
| 蝕讓比例 | 0% | 17% |
| 一年轉手率 | 1.1% | 1.7% |
| 放盤叫價 | $390 萬元 - $390 萬元 | $268 萬元 - $268 萬元 |
| 平均呎租 | $31.0 元 | $40.0 元 |
| 租務回報率 | ~ 3.4% | ~ 4.8% |
| 租務活躍率 | 0.3% | 0.1% |
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