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綠怡花園最新樓價走勢 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎價	--
成交量	--
有盈利比例	--
蝕讓比例	--
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--
放盤叫價	$1,100 萬元 - $1,430 萬元 2個放盤 @13,064 - @14,144

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

綠怡花園最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	--
成交量	--
租務回報率	--
租務活躍率	--
租盤叫價	$42,500 元 - $42,500 元 2個租盤 @39 - @42

買賣租務

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
綠怡花園 \| 2座 B室 2021-11-19 市場成交	實842呎	$1,252 萬元 @ $14,869	-

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34年單幢

綠怡花園位於新界清水灣碧翠路31號，發展商為龐策發展，於1992年3月開始落成，由19座樓宇/洋房組成，共有52個單位。設有3至4房間隔，實用面積為842至1,483平方呎，屋苑內設有泳池，小學校網在95區，中學校區在西貢。

入伙年份:

1992 年

小學校網:

相關樓盤

95校網(西貢區)

中學校網:

相關樓盤

西貢區(NT8)

西貢沙角尾村12巷5號地下

售盤 38

租盤 26

西貢清水灣道大埔仔村地下21A-2

售盤 701

租盤 75

壁屋( 巴士站 )

4分鐘步行

	綠怡花園	傲瀧	曉嵐閣	洋房	碧翠苑	碧沙花園	龍湖別墅	白石臺	陳屋村	金碧苑	棕林別墅
樓齡	34 年	9 年	28 年	--	38 年	50 年	40 年	--	--	45 年	50 年
單位數目	--	688	115	--	42	--	--	--	--	--	--
平均呎價	--	$14,288 元	$11,413 元	--	$11,840 元	--	--	--	--	--	--
變動幅度	--	+8.28%	+39.20%	--	+18.09%	--	--	--	--	--	--
成交量	--	12宗	4宗	--	--	--	--	--	--	--	--
有盈利比例	--	8%	100%	--	--	--	--	--	--	--	--
蝕讓比例	--	92%	0%	--	--	--	--	--	--	--	--
一年轉手率	--	5.4%	7%	--	2.4%	--	--	--	--	--	--
放盤叫價	$1,100 萬元 - $1,430 萬元	$1,128 萬元 - $3,300 萬元	$1,350 萬元 - $1,490 萬元	--	$1,380 萬元 - $1,550 萬元	$2,880 萬元 - $2,880 萬元	$4,800 萬元 - $4,800 萬元	$580 萬元 - $580 萬元	$528 萬元 - $528 萬元	$3,680 萬元 - $3,680 萬元	$3,180 萬元 - $3,180 萬元
平均呎租	--	$38.0 元	--	--	--	--	--	--	--	--	--
租務回報率	--	~ 3.2%	--	--	--	--	--	--	--	--	--
租務活躍率	--	4.2%	--	--	--	--	--	--	--	--	--

2025-11-28 161

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