Positano

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悅堤最新樓價走勢 (最近成交日期 2025-10-17, 之前90日內資料)
平均成交呎價	$14,756 元 0.00%
成交量	3宗
有盈利比例	0%
蝕讓比例	67%
一年轉手率(二手)	--
一年前呎價	--

* 有關屋苑平均成交呎價是使用最近的成交資料 (90日), 作平均計算

悅堤最新租賃市場 (最近90日, 逢星期六更新)
平均成交呎租	$38.0 元
成交量	2宗
租務回報率	~ 3.1% (3房: 3.1%)
租務活躍率	1%

買賣租務歷史成交

物業地址	面積	成交價錢	盈利/蝕讓
悅堤 \| L15座 2樓 D室 2026-04-30 註冊處成交	實1,714呎	$2,350 萬元 @ $13,711	- 4.9%
悅堤 \| L8座 A室 2026-03-13 註冊處成交	實1,469呎	$2,150 萬元 @ $14,636	- 23.1%
悅堤 \| L20座 B室 2026-03-10 註冊處成交	實1,947呎	$3,100 萬元 @ $15,922	- 21.9%
悅堤 \| L3座 5樓 E室 2026-01-14 註冊處成交	實1,404呎	$1,538 萬元 @ $10,954	- 21.2%
悅堤 \| L11座 5樓 F室 2026-01-08 註冊處成交	實1,676呎	$1,850 萬元 @ $11,038	- 24.1%
悅堤 \| L6座 2樓 D室 2025-11-19 註冊處成交	實1,424呎	$1,600 萬元 @ $11,236	- 13.5%
悅堤 \| L20座 2樓 C室 2025-11-11 註冊處成交	實1,949呎	$2,200 萬元 @ $11,288	- 21.5%
悅堤 \| 悅堤 L6座 D室 2025-10-24 市場成交 3房複式花園露台工作平台	實1,427呎	$1,600 萬元 @ $11,212	-
悅堤 \| L19座 A室 2025-10-17 註冊處成交	實1,947呎	$1,900 萬元 @ $9,759	-
悅堤 \| L2座 5樓 F室 2025-09-05 註冊處成交	實1,404呎	$1,500 萬元 @ $10,684	- 60.6%

載入中。。。

物業布局圖

L1座地下-5樓

L1座地下

L1座 2樓

L1座 5樓

L2座地下-5樓

L2座地下

L2座 2樓

L2座 5樓

L3座地下-5樓

L3座地下

L3座 2樓

L3座 5樓

L5座地下-5樓

L5座地下

L5座 2樓

L5座 5樓

L6座地下-5樓

L6座地下

L6座 2樓

L6座 5樓

L7座地下-5樓

L7座地下

L7座 2樓

L7座 5樓

L8座地下-5樓

L8座地下

L8座 2樓

L8座 5樓

L9座地下-5樓

L9座地下

L9座 2樓

L9座 5樓

L10座地下-5樓

L10座地下

L10座 2樓

L10座 5樓

L11座地下-5樓

L11座地下

L11座 2樓

L11座 5樓

L12座地下-5樓

L12座地下

L12座 2樓

L12座 5樓

L15座地下-5樓

L15座地下

L15座 2樓

L15座 5樓

L16座地下

L16座地下-5樓

L16座 2樓

L16座 5樓

L17座地下-5樓

L17座地下

L17座 2樓

L17座 5樓

L18座地下-5樓

L18座地下

L18座 2樓

L18座 5樓

L19座地下-5樓

L19座地下

L19座 2樓

L19座 5樓

L20座地下-5樓

L20座地下

L20座 2樓

L20座 5樓

停車位平面圖

收藏屋苑

香港興業大型屋苑

悅堤(Positano)，位於堤畔徑18號，發展商為香港興業。項目為第N1d地區及N1e地區其中一期，毗鄰愉景灣二白灣臨海地段，共提供102伙疊建式建築豪華大宅，為複式單位。

物業座數:

17幢，每幢6伙

發展商:

香港興業

管理公司:

愉景灣服務管理有限公司

單位數目:

102伙

小學校網:

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99校網(離島區)

中學校網:

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離島區(NT9)

愉景灣

海堤居

	悅堤	愉景灣	海堤居
樓齡	--	44 年	--
單位數目	102	10,463	--
平均呎價	$14,756 元	$9,075 元	--
變動幅度	0.00%	+2.93%	--
成交量	3宗	106宗	--
有盈利比例	0%	62%	--
蝕讓比例	67%	24%	--
一年轉手率	--	3.3%	--
放盤叫價	--	$348 萬元 - $1,890 萬元	$720 萬元 - $720 萬元
平均呎租	$38.0 元	$32.0 元	--
租務回報率	~ 3.1%	~ 4.2%	--
租務活躍率	1%	3.4%	--

悅堤

悅堤成交紀錄

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