2025-05-09 28Hse Editor
新地發展的天水圍YOHO WEST新盤在週末推出，即日銷售出338伙樓盤，刷新近四個月的新盤銷售新高紀錄。週末兩日共售出362伙新盤，較上週的40宗成交量大幅上升322宗，成交量急升約九倍。其中，YOHO WEST的首輪推售獨佔鰲頭，沽出338伙，接近全部推出單位的97%，成為樓市的大熱話題。
新地董事總經理雷霆表示，鑑於YOHO WEST的銷售情況理想，並有大量的向隅客在市場上，公司決定加推單位以滿足市場需求。據他透露，由於內地和本地經濟復甦，明年的利率可能會達到頂點並開始回落，同時租金有機會大幅上升。這些都將提高置業者的信心，並預期明年的一手樓成交量將有可觀的上升，樓價也會穩步提升。
新地代理總經理胡致遠亦對YOHO WEST的首輪銷售結果表示滿意，成功套現逾17億。他透露，總共有近10組買家購入兩個單位，平均每組買家斥資約1000萬。大約80%的買家是購入自住單位，餘下的則是投資者。從地區分布看，來自元朗和天水圍的買家占了45%，新界其他地區約佔30%，九龍和港島分別佔20%和5%。另外，約5%至10%的買家是專業人士，可能受惠於政府最近推出的「先免後徵」計劃。
此外，YOHO WEST昨晚加推了185伙新單位，面積由266至651平方呎，包含開放式至3房套連工作間隔，折實平均呎價為12593元。該批單位包括首次推出的開放式單位以及向南天水圍景觀優質單位。折實平均呎價相比上一批單位的12437元上升約1.3%，對比首批單位的10888元，升幅約為15.7%。
價單定價範圍為351.47萬至1021.58萬，折實售價約在304.02萬至883.66萬之間，折實呎價約為10110至15915元。最低入場價為304.02萬，對應的是2B座5樓B5室，面積288平方呎的1房間隔單位，折實呎價約10556元。而最高價位為2B座27樓B1室的3房套間隔單位，面積652平方呎，折實售價約883.66萬，折實呎價約13569元。
YOHO WEST的成功銷售再次證明了香港樓市的旺盛需求，並為新地公司帶來可觀的收益。此外，由於YOHO WEST的首輪推售以及後續的加推成功吸引了大量買家，預計未來在相同區域內的其他新盤銷售也將受到提振。
對於買家來說，YOHO WEST提供了一個優質的住宅選擇，地理位置優越，設施完善。而且，由於該地區的租金有可能上升，投資者也可能從中獲得良好的投資回報。
作為一個重要的經濟指標，新地的銷售情況將影響整個樓市的走勢。因此，投資者和市場觀察者將密切關注新地的業務表現，以了解香港樓市的未來走勢。
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