Coasto|2個車位咁大嘅納米樓 質素會係點?

28Hse House Tour  9 hours ago posted  107 #Video #New Properties #Transaction #Trend #Transactions #Hong Kong Property #Buy homes

由宏安發展的Coasto,位於鴨脷洲惠風街,不足5分鐘便可步行至利東站。樓盤屬單幢式物業,提供93伙,涵蓋1房至2房間隔。項目在今年2月開售時已為現樓,首批折實平均呎價為17085元,相較在2021年樓市高位,開售的同區新盤便宜了3成2,幅度多於大市同期2成7的跌幅。


驗收單位位於中層D室,實用面積277平方呎,採1房間隔,樓價約456萬元,呎價約1.64萬元。以普遍私家車車位約134平方呎計,單位剛好等同約2個車位般大。大廳約109平方呎,樓層高度逾3.3米,採開放式廚房設計。


由於客廳連接睡房的房門採趟門設計,局限了客廳的家具布局,惟方便打造高架床設計。睡房約45平方呎,為一般新盤客房的面積。採用趟門之後,不需預留開關房門的位置,變相高架床下方全為活動空間。浴室設於睡房裡面,為套廁設計,只有約22平方呎,企缸較狹窄,不過屬「明廁」,避免濕氣困於室內。


整體質素而言,單位廚廁沒有漏水,不過整潔度及空磚問題有待改善。驗樓師陳智康指,廳房均有發現空心磚,另牆身及天花有污漬,最終得分為88分。而部分瑕疵也有更佳的處理方案,例如廚房內的一塊企板有崩,惟執修工人只以唧膠遮蓋解決。他認為若可打磨一下會較美觀。


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