2025-08-12 28Hse Editor
近期一手市場氣氛持續升溫，多家發展商紛紛趁勢調整價單。長實（01113）與港鐵（00066）合作的南區港島南岸項目Blue Coast 第3B期及Blue Coast II 第3C期，消息指本周內將削減現有價單優惠並同步上調叫價，整體樓價料按市況上升5%–10%。
Blue Coast 系列坐落香港仔黃竹坑港鐵站旁，現樓可即買即住，合共提供1,200伙。截至昨日為止，自去年4月開售以來已累售約900伙，套現約152億元，平均成交呎價約23,500元。現有買家可享一系列Gaggenau德國廚電套裝（零售總價約3.6億元）及由Kitchen Infinity送出的48個米芝蓮星級大師烹飪課程（價值約20萬元）；新價單一旦落實，相關配套或將轉作折扣回贈或被取消。
與此同時，恒地（00012）位於石硤尾巴域街的Belgravia Place II昨追加37伙，單位實用面積介乎261至383平方呎，折實價426.33萬至676.53萬元，折實呎價16,272至18,259元，平均呎價約17,293元，較5月最新價單上調約3.5%。項目擬於本周六（8月16日）再推18伙，擴大市場覆蓋。
此外，萬科香港大埔上然第三期昨日亦推出2號價單共57伙，折實平均呎價11,738元，較本月初首張價單（11,395元）調升約3%，並計劃於本周六連同首期單位同步發售合共139伙，以把握暑期購買旺季。
至於新地（00016）超級洋房項目SHOUSON PEAK，亦於昨日錄得兩幢別墅成交，平均呎價4.3萬元，合共套現逾2.44億元，反映高端市場需求依然強勁。
業內人士分析，隨着二手供應緊張及按揭成數回升，一手市場再現「搶貨」氣氛，加上多條地鐵新綫推動交通網絡完善，核心區及新發展區盤源均獲買家熱捧。發展商紛紛縮減優惠、上調叫價，旨在回補成本及維持溢價空間，短期內一手盤定價仍將保持積極態勢。
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