2025-06-26 28Hse Editor
在香港，許多家長希望為孩子打造美好前途，將他們送進一些知名小學，尤其是直屬學校，如聖保羅書院、聖士提反書院、培正學校等。有些家長甚至在孩子入讀幼稚園時就開始籌備了。
然而，進入這些學校絕非易事，因為競爭激烈。通常需要學生在入學測試中表現優異，滿足相關入學標準。家長可能投入大量時間和資源在孩子的學習和準備上，以提高他們進入這些學校的機會。其中一個策略是居住在這些名校所在的區域，增加進入名校的機會。
傳統上，11、12、34、41等校網被視為名校網，但這些區域的分界有時會造成困惑。家長在選擇購買或租賃住房時應特別留意，以免錯過指定校網，後悔莫及。
41校網
41校網有3個陷阱，這個校網覆蓋九龍傳統核心豪宅區九龍塘以致部分九龍城一帶(不包括啟德)，也包括部分何民田，不過部分九龍塘的屋苑並不屬於41校網。
✅ 屬於41校網：成龍居、畢架山一號、根德閣、碧華花園
❌ 不屬於41校網：又一居、又一村、畢架山峰、九龍塘大廈、峯景、翰名、窩打老道128號、華苑、伯爵園、豪門、御．豪門
✨ 41校網推薦屋苑：賢文禮士、AVA 55、星輝豪庭、尚御 、太子匯
1920年代香港政府開發新九龍，推出城市規劃方案，批出「九龍塘花園城市」，將九廣鐵路路軌東面、界限街以北的土地發展為低密度英式住宅區，「九龍塘花園城市」，而校網就大致按這個標準來分區，所以，在旺角東站至九龍塘站路軌的西面的物業並不屬於41校網，包括又一居、又一村、畢架山峰。反而畢架山峰傍邊的畢架山一號剛好就屬於41號校網。
第二個容易選錯樓的陷阱是界線街，當年割讓九龍半島的界線就是界限街，所以界限街成為九龍塘的界線。界限街以北是屬於41號，包括喇沙小學毗鄰的根德閣、碧華花園等，但對面馬路，界限街以南的屋苑包括九龍塘大廈、峯景、翰名、窩打老道128號、華苑、伯爵園等就不屬於41校網了。
第三個陷阱是41號在九龍城賈炳達道與沙浦道交界的分界，這個位有點離奇，該處的劃界地以「Z」型落刀，結果將豪門和御．豪門剔除，反而對面街的唐樓群，一律都納入41校網內，所以其實這區附近也不乏廉價盤供應。
34校網
這個校網覆蓋的範圍包括啟德、何文田、紅磡、土瓜灣、馬頭角。
✅ 屬於34校網：寶暉大廈、華蕙閣、旭日豪庭、啟朗苑、啟晴邨
❌不屬於34校網：譽港灣、彩頤花園、何文田山畔、恆山閣、昇御門
✨ 34校網推薦屋苑：皓畋、One Homantin、啟德1號、Oasis Kai Tak、天寰、The Henley、半山壹號
這區最大的租樓陷阱在於高山道，整條高山道都差不多屬於34校網，除了著名的高山劇場和高山道公園以南的一少段高山道除外，是屬於35校網，所以何文田山畔和恆山閣不幸地被剔除，而附近的昇御門也屬於35校網。
另外，原本屬於舊啟德機場範圍的地方才屬於34校網，所以太子道東以北的屋苑雖然只是一面之隔，但是屬於其他校網，例如譽港灣就納入43校網，彩頤花園就屬於45校網，而一眾啟德新區的屋苑就屬於34校網。
11校網
11校網函蓋中環、山頂、上環、西營盤、石塘咀及堅尼地城等地區，界線去到薄扶林區內摩星嶺道和域多利道交界院附近。
✅ 屬於11校網: 摘星閣、御海園、翠海別墅、華亭閣、恆琪園
❌不屬於11校網：星域軒、碧海閣、翠暉臺、湖苑、碧海閣、福利別墅
✨ 11校網推薦屋苑：寶翠園、泓都、翰林峰、藝里坊．2號
沿著金鐘道過了太古廣場商場和警察總部就已經離開了11號校網，所以太古廣場三座後面星街的屋苑不屬於11號校網。
半山方面，馬己仙俠道和山頂道交界再往山頂的部分屬於11號校網，山頂道向灣仔方向的部分屬於12號校網，所以摘星閣是屬於11號校網。
另一個伏位是南邊的界線，整條摩星嶺道以南的都屬於南區校網，所以不要選擇翠暉臺、湖苑、碧海閣、福利別墅。要選擇摩星嶺道以北的，例如御海園、翠海別墅、華亭閣、恆琪園等。
12校網
灣仔12校網，是港島區的最佳校網，名校數量甚至比九龍城41校網更多，覆蓋地區包括灣仔至天后一帶。
✅ 屬於12校網: 星域軒、威景閣、美嘉閣、高瞻台
❌不屬於12校網：君悅華庭、海峯園以及嘉信大廈、維景台、景愉居、興漢大廈、雲景臺、海景台、海天峰
✨ 12校網推薦屋苑：囍滙、栢景臺、光明台、樂陶苑、柏傲山
半山方面，原本馬己仙俠道和山頂道交界以東的都是屬於12校網，唯獨是有一段甘道屬於11校網，包括甘道3號，再過一點嘉樂園、嘉樂苑就屬於12校網。
12校網最容易揀錯屋苑的應該是天后近英皇道與天后廟道中間斜坡的樓宇一帶，放在東區的14校網，例如君悅華庭、海峯園以及嘉信大廈、維景台、景愉居、興漢大廈等，無奈地被排除出灣仔12校網。
北角半山寶馬山界線在於雲景道配水庫，高於球場水平線的就不屬於12校網，例如雲景臺、海景台、海天峰、雅景臺；球場水平線以下的威景閣、美嘉閣及高瞻台都是屬於12校網。
Like
