2024-04-25 28Hse Editor
《施政報告》宣布將全力推進「北部都會區」建設之際，有發展商趁機推出位於新界北新盤吸引市場目光。恒基地產旗下粉嶺北ONE INNOVALE 第3期昨上載售樓書。發展商今日會為項目命名，有機會最快下周開價。◆香港文匯報記者 梁悅琴
項目由2座15層高住宅大廈組成，分布於D、E座，提供565伙，最細單位面積僅158方呎，屬開放式連55方呎花園特色戶；最大面積單位則達1,054方呎，另連53方呎平台及 961方呎天台特色戶，四房雙套戶。項目預計關鍵日期2023年6月30日，樓花期約8個月。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，《施政報告》宣布將全力推進「北部都會區」的建設發展，打造成策略發展據點，ONE INNOVALE勢可盡握先機。項目第3期以一房連衣帽間單位為主，佔超過五成。
種植道46號轉租為售
此外，一向作出租用、樓齡達15年的山頂種植道46號(46 PLANTATION ROAD)昨突然上載售樓書，意味轉租為售。項目提供4幢洋房，為A至D單位，每伙均設4層，實用面積分別為4,432、4,086、4,060及4,408平方呎，四房間隔，均設有平台、花園、停車場、游泳池及天台，每伙均有私家升降機。樓盤租金一向甚硬淨，從代理提供資料顯示，早前其中一伙以月租38萬元租出，呎租91元。
資料顯示，種植道46號由何氏家族持有，該家族還持有山頂道30號物業及跑馬地藍塘道98號物業，另於1999年透過亨旺發展公司在政府賣地場上投得山頂道99號地皮，建有3幢獨立屋。
會德豐啟德盤推人才優惠
為響應政府吸引高端人才來香港政策，會德豐地產旗下啟德三個新盤推出新優惠及付款計劃吸客。其中MONACO ONE 及MONACO MARINE推「支持高端人才建築期付款計劃」，連同其他優惠最高樓價折扣11%，買家付5%臨時買賣合約訂金，於交樓入伙前付清餘下之95%樓價。而MIAMI QUAY I推出「支持高端人才 120 天現金優惠付款計劃（照售價減2.5 %）」，連同其他優惠最高樓價折扣達12%，買家也只需付5%臨時買賣合約訂金，於簽訂臨時合約後120天內或交樓入伙前付清餘下之95%。
瓏碧增優惠及建築期付款計劃
碧桂園香港旗下九龍城瓏碧新增「減辣上車優惠」優惠，由 10月23日起，買家可享12.8萬至20.8萬元的額外折扣優惠，最新價單折實呎價由22,678元起。另外，由於瓏碧交樓在即，發展商特增加建築期付款計劃，由6%折扣優惠增加為7%折扣優惠。
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