2025-08-01 28Hse Editor
市場，2019年初曾提出發展重建旗下天水圍嘉湖海逸酒店，提供5,000伙，並於2020年底獲批。不過，長實新近向城規會提出「改裝」方案，單位數量與現時酒店房間數目相同，即1,102伙，較重建方案大幅削減3,898伙或78%。長實回覆傳媒查詢時表示，新申請可為項目提供另一個發展方案的選項。
原已獲批重建5000伙單位
天水圍嘉湖海逸酒店地盤面積約30萬方呎，發展商早於2019年1月向城規會提出重建作住宅，興建2幢53層高大廈（包括2層地庫及1層隔火層），提供5,000伙單位，數目之多一度成為城中熱話，最終2020年底獲城規會批准，為長實未來最大型可發展私宅地盤。不過，長實似乎有意加快發展進度，除已獲批的重建方案，昨日向城規會申請另一「改裝」的發展方案。
申請文件顯示，新方案主要是將現時的酒店內櫳改建成分層樓宇，而酒店地下及一樓則改作商業用途，現有平台的商業用途(置富嘉湖第一及二期)將予以保留。長實指，新方案能於短期內供應單位，由於商業平台予以保留，將能繼續發揮地區購物中心作用，為天水圍居民服務。
入紙申改裝 保留購物中心
長實又指，項目能改善區內公私營房屋及人口比例，而天水圍及洪水橋/厦村新發展區內有充足酒店房間供應，給預期旅遊業復甦期間的需求，暗示項目轉作住宅亦不會影響酒店供應。而且，改建方案不會增加建築物的高度或體積，相比重建方案亦能減少建築廢物、污染物和能源消耗。長實回覆傳媒查詢時表示，上述規劃申請可為項目提供另一個發展方案的選項。
據了解，項目現址有2幢24層高綜合大樓(另有2層地庫)，將來住用樓面地積比率為1.995倍，提供59.92萬方呎樓面，單位數量1,102伙，平均單位面積約544方呎，較之前重建方案的單位面積300方呎大了約八成。而非住用樓面的地積比率為1.878倍，提供56.4萬方呎樓面。住用及非住用合計的總樓面約116.32萬方呎。項目另提供私家車車位913個、電單車車位32個。
Like 7
