新盤搶客 十大屋苑遇冷

家應接不暇之餘，二手樓市客源應聲而降。綜合市場數據，十大二手指標藍籌屋苑於剛過的周六日（5月21及22日），四大代理分別錄得9至11宗交投，與前一周相比變化不大，其中九龍與新界盤源較受歡迎。美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明昨預計，二手成交持續受壓，本月二手交投量料較4月會有所減少。

業主叫價強硬 買賣雙方拉鋸

布少明解釋，樓價逐步從年初的低位回升，現時普遍二手業主叫價態度轉強，買賣雙方呈拉鋸局面，交投緩慢。他認為，準買家需接受現實。該行剛過去的周末，二手十大屋苑錄得約14宗買賣，按周升1宗。

新盤遍布各區，也帶動各區二手交投。中原十大屋苑兩日錄得11宗成交，按周縮減3宗，其中新都城及嘉湖山莊表現最佳，各錄3宗交投。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑認為，新盤定價相對保守，部分更低於同區二手價，買家選擇大增下，自然貨比三家，二手交投難免稍為放慢。

利嘉閣總裁廖偉強透露，二手業主普遍縮窄議價空間，甚至有封盤反價情況出現，更不乏業主叫價愈趨強硬，和準買家持續拉鋸。綜合利嘉閣分行數據，十大屋苑過去兩日累錄9宗成交，按周減少4宗。若按地區劃分，以新界區表現最好，錄得4宗成交。

此外，港置營運總監及九龍區董事馬泰陽相信，惟有當一眾新盤向隅客漸漸回流二手市場，屆時二手市場才有望出現突破。該行過去兩日十大屋苑合共錄10宗成交，雖然與按周（8宗）比較增加25%，卻有4個屋苑未錄成交。