樓市小陽春 負資產減逾六成

疫情重創，樓價曾出現片刻調整，惟稍調整就重拾升軌，買家再次魚貫入市推高樓價。金管局最新公布，今年首季末負資產住宅按揭貸款宗數為67宗，較去年第4季末的185宗減少63.8%。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，近月按揭表現理想，相信是因首季一二手交投暢旺所帶動。發展商近月推盤成績不俗，部分新盤即使提價加推仍有價有市，二手亦因議價空間擴大而表現回暖，故相信未來按揭貸款宗數反覆向上。

金管局數據表示，這些負資產貸款個案涉及銀行職員的住屋按揭貸款或按揭保險計劃的貸款，而這類貸款的按揭成數一般較高。負資產貸款涉及金額由去年第4季末的10.6億元，減少至今年首季末的3.79億元。至於負資產貸款中無抵押部分的金額則由3,000萬元減至1,000萬元。

新申貸款個案月增44%

另外，金管局亦公布3月住宅按揭新申請貸款個案按月增加44.1%至17,946宗，批出的按揭貸款額較2月增加39%至530億元。當中，一手批出貸款增加86.5%至97億元，二手批出貸款增加31.5%至362億元，而轉按批出貸款則增31.7%至71億元。

中原按揭董事總經理王美鳳指出，樓市旺勢延續，且步入牛市階段，3月新批按揭宗數亦按月增加39.7%至11,074宗。3月新取用按揭金額月增56.3%至302億元，宗數亦增49.5%至6,495宗。