新地置地元朗項目申修訂

(記者 顏倫樂) 新地及置地旗下元朗石湖圍住宅項目，去年向城規會申建11,292個單位，規模接近沙田第一城，直逼太古城(12,698伙)。但發展商近日在原方案外，再呈交2個附加方案，主要針對項目鄰近北環綫新田站(擬建中)的土地提出新發展方向，方案1暫時擱置該部分不作發展，方案2則加入商業元素，以配合新界北整體規劃，但該部分的單位數量則較原方案削減3成。

新地及置地去年申請元朗石湖圍住宅項目擴大規模，由原來圖則只批建300間洋房，大幅增加至11,292伙，純以單位數量計算，前後方案上升36.6倍。單位數量較藍籌屋苑沙田第一城(10,642伙)更多，直逼太古城(12,698伙)。

發展商過去已經對發展方案作出多次修改，但主要在商業樓面及環境評估上作小改動，總樓面改至589.76萬方呎。但最新修訂則於項目中附加2個新方案，包括暫時擱置東北面土地的發展及增加商業元素等，估計是因應之前規劃署擔心發展對於新界北發展區第一期的影響，以及擔心發展方案商業元素不足而提出，相信發展商希望完善方案讓城規會「開綠燈」。