上星期五公佈中原指數又再上升,迫近2013年的最高點,同時也公佈了中原指數的變動。
首先,成份屋苑由100個增加至118個,表列如下:
港島(2):翰林軒、聚賢居
九龍(9):曼克頓山、君匯港、畢架山一號、君頤峰、港景峰、翔龍灣、傲雲峰、譽港灣、星河名居
新界東(3):御龍山、帝庭軒、皇府山
新界西(4):碧堤半島、豫豐花園、蝶翠峰、栢慧豪園
增加得比較多的是九龍區,其中有兩個是黃大仙區的屋苑,令到中原指數終於能夠涵蓋所有18個區域,而九龍城區以往只有紅磡的屋苑,現在增加了何文田和土瓜灣的屋苑,提高了代表性。
另外,中原也推出了四個新的指數,主要是按照單位面積分為中小型單位(小於1,076呎)和大型單位(大於1,076呎),分別推出月度指數和周度指數(即領先指數)。
政府統計將住宅單位分為5類,其中小於100平方米(1,076呎)是A,B,C類,大於100平方米是D,E類,在《香港物業報告》也是這樣分類。
這樣,便可以分清一般單位和豪宅在走勢上的分別。當然未來最好能以40平方米(430呎)將上車盤分列出來,如此便能夠看出上車盤和中型單位的分別。