2025-05-09 28Hse Editor
格飛漲，如今手持數十萬也未必買得起一個車位，另類物業投資需求應運而生，在5G通訊概念下，天台物業成為投資市場的新寵，近期也錄得至少6宗天台物業拍賣成交，個別唐樓天台更低至20萬元售出，而旺角通菜街卻有天台以133萬元拍出，創全港天台物業新高。
根據市場資訊，7月中錄得旺角通菜街雙號唐樓天台以拍賣形式售出，物業面積390方呎，當時開價105萬元，獲兩組買家出價，搶高約27%，以133萬元沽出，呎價約3,410元，造價及呎價料創近年最高。土瓜灣馬頭圍道206號天台單位於7月25日推拍，面積約95方呎，開價26萬元，每口價2萬元，獲2組準買家競爭，經8口叫價後，以40萬元成交，價錢被推高逾五成。
天台拍賣有人爭
另外，旺角亞皆老街新風大樓1號天台於6月底成交，物業面積280方呎，當時以65萬元開拍，搶高約23%，以80萬元售出，呎價約2,857元。
5月份亦錄得旺角長沙街7號祥興樓天台A1室拍出，面積145方呎，開拍價43萬元，獲兩組買家爭購，搶高9.3%，並以47萬元成交，屬市價水平，呎價約3,241元。不過，該天台以往曾錄得蝕讓，資料顯示，該天台過去有多次轉售記錄，其中2011年6月以49萬元售出，但於2015年2月以37萬元蝕讓，今次以47萬元拍賣售出，原業主四年賺10萬元離場。
此外，5月份亦錄得深水埗福華街177號兩個天台物業先後拍出，據了解，該深水埗唐樓於1964年落成，天台於約30年前分契拆為四個物業。其中C號面積100方呎，當時開價29萬元，獲兩組客爭購，以32萬成交，呎價3,200元，高開價約一成。
同時已分契的天台B號，面積75方呎，同樣開價29萬元，但未獲準買家出價競投而收回，其後以20萬元易手，呎價2,667元。有市場人士指，上址距離港鐵站較近，而且鄰近黃金電腦商場，料可用作擺放貨物，或租予電訊商放置通訊器材。
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