2024-06-19 28Hse Editor
隨著市場預期美國聯儲局將在今年降息，本地豪宅樓市迎來新春的第一陣暖風。特別是久違了近9年的赤柱地區，終於迎來全新豪宅項目。建灝地產集團發力推出位於赤柱黃麻角道的豪宅項目ONE STANLEY，預計於3月以現樓形式開售，為購房者帶來82個全新選擇，其中包括分層住宅和洋房。
建灝地產集團首席行政總裁及主席羅建一在接受專訪時表示，期盼政府能全面「撤辣」，即撤銷多項針對樓市的限制性措施，以減輕市場的過度干預。建灝地產自2013年成立以來，不但在香港樓市擁有穩固地位，更在海外市場也有所建樹，特別是在九龍東啟德的天寰項目中嶄露頭角。羅建一透露，目前集團的物業組合市值已高達200億港元，其中約80%位於香港，並計劃今年再推出兩個全新項目，其中最受矚目的便是ONE STANLEY。
ONE STANLEY的建造耗時約7年，已成功取得預售樓花同意書，計劃於3月開售。該項目共提供82伙，其中32幢豪華洋房坐落於前排，實用面積介乎2700至7000平方呎；後排則設有50個分層單位，面積從800至3300平方呎不等，主力推出的是4房及5房單位。該項目瞄準的是家庭客戶，滿足不同家庭的空間需求，定價則參考山頂和南區等一線豪宅區的水平。
赤柱的樓市已經接近9年未見全新項目，前一次是由新地推出的南區赤柱村道50號，僅12座洋房，於2015年上半年推出。羅建一對於傳統豪宅臨海地段的稀缺性充滿信心，認為在實力買家中仍舊非常受歡迎，預期ONE STANLEY將會成為富豪家族和企業老闆們的新寵。
赤柱豪宅市場迎來久違的新星——建灝地產旗下「ONE STANLEY」，由世界級建築大師Robert A.M. Stern Architects（RAMSA）操刀設計，將此新盤打造為迷人的歐洲小鎮風情，勢將成為樓市的新焦點。RAMSA此前亦曾與信置合作，締造何文田地標性豪宅「St. George's Mansions」。
此外，建灝地產與市區重建局攜手進行的大角咀橡樹街/埃華街更新項目，將供應約120個住宅單位，主打一房及兩房戶型，預計今年第三季面市，為首購家庭及投資者帶來新選擇。
尖沙咀全新商業發展「亞士厘21（21 ASHLEY）」，總建築面積達9萬7284平方呎，目前已成功租出30%，並將於農曆新年後開放參觀及租賃談判，預期年底前租用率將達到70%至80%。
為鞏固財務穩定，建灝地產在英國倫敦的四個商業地皮亦穩健收租，總投資額超過40億元，目前租金收入穩定，年收近1.66億元，出租率高達90%。
建灝地產首席行政總裁羅建一表示，樓市「升升跌跌」屬正常現象，但關注交易量偏低的問題。他期望政府能在2月28日的《財政預算案》中宣布全面「撤辣」，以刺激投資者重返市場，讓樓市回歸正軌。羅建一亦預期，隨著美國聯儲局年中可能降息，本港樓價已觸底，並有望在今年全年上升5%，對豪宅市場更是抱有信心。儘管去年有6幅地皮流標，羅建一對本港樓市的中長線前景依然保持樂觀態度。
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