2025-08-12 28Hse Editor
新地（0016）旗下港島南區豪宅SHOUSON PEAK，近期接連錄得兩宗撻訂重售個案。兩伙獨立洋房於撻訂後隨即重推市場，分別以約1.26億元及1.17億元沽出，成交呎價介乎42,668元至42,967元，較4年前的內部轉讓價大幅低水逾四成，其中一伙更刷新項目歷史最低成交價紀錄。
根據成交紀錄冊，涉事單位為壽山村道17L號及17Q號洋房，兩伙原於2021年7月以內部轉讓形式出售，當時價錢分別為2.21億元及2億元，但於昨日同步取消交易後，隨即以減價重售方式出售。
撻訂重售價錢較4年前低水逾四成
其中17L號屋實用面積2,953平方呎，撻訂後以約1.26億元易手，呎價42,668元。17Q號屋實用面積2,723平方呎，重售成交價約1.17億元，呎價42,967元。兩伙最新成交價較4年前分別折讓41.5%至43%，合共減價約1.78億元。
事實上，SHOUSON PEAK今年6月亦曾錄得低價成交，一幢四房洋房以逾1.24億元經招標售出，創下項目新低價。資料顯示，該買家為3Capital AGI基金創辦人兼首席投資官王康曼。而本次17Q號屋重售價約1.17億元，雖接近6月成交價，卻再創新低。
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Shouson Peak史上最低價沽出 呎價較4年前平超過4成 Eason當年入手係呢個價？！
SHOUSON PEAK歷來吸引不少藝人置業，剛剛完成182場《FEAR AND DREAMS 世界巡迴演唱會》的歌手陳奕迅亦於2013年以2.31億元購入19D號洋房，實用面積3,238平方呎，當時成交呎價達71,426元。
根據SQUAREFOOT網站資料，目前市場上約有7個SHOUSON PEAK單位放盤，叫價呎價介乎69,132元至94,867元。其中一個實用面積2,893平方呎、四房四套單位叫價2億元；另一個面積4,271平方呎、五房五套單位則叫價高達3.5億元，呎價高見81,948元。
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