2025-04-30 28Hse Editor
西半山為香港傳統豪宅區，多中產至富豪階級人士居住，樓價亦向來高人一等。惟跌市下，西半山多個老牌豪宅呎價已跌至萬一蚊水平，變得親民。
市場消息指，西半山列堤頓道恒柏園B座高層2室，實用面積1,581平方呎，屬於3房間隔，業主原本叫價2,000萬元放盤，議價後以1,800萬元易手，呎價11,385元，重返逾10年前水平。據悉，原業主早於2003年以約390萬元購入單位，是次雖然低於市價出售，持貨約23年，賬面仍獲利1,410萬元離場，期內升值3.6倍。
另外，西半山干德道芝蘭台A座高層1室，實用面積1,893平方呎，屬於4房間隔，業主原本叫價2,700萬元放盤，累減520萬元後，以2,180萬元易手，呎價11,516元，較4年前同類型單位平38%。原業主早於1995年以約650萬元購入，持貨約30年，是次易手賬面獲利1,530萬元易手。
還有西半山堅道堅都大廈低層A室，實用面積654平方呎，屬於2房間隔，剛以750萬元易手，呎價11,468元。
上述西半山老牌豪宅，樓齡均在50年上下，以呎價計低於港島區不少大型屋苑，甚至比樓齡相若的港島東太古城、康怡花園還要低，甚至接近近年新落成的二手居屋價錢。
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