2025-07-29 28Hse Editor
美聯集團暨美聯工商舖於今日舉行新春團拜，集團創辦人、主席及執行董事黃建業對今年的樓市發展作出預測，他認為樓市的跌幅將會收窄，並預計成交量將達到7萬宗，展示出樓市將保持平穩發展的趨勢。
黃建業回顧過去幾年樓市的不景氣，其中住宅物業下跌了30至40%，工業物業跌幅更達60至70%，而寫字樓的跌幅最為嚴重，達到70%。不過，他指出，住宅物業的表現相對較為穩固，得益於來自內地的投資支持，並強調香港融入大灣區的重要性。
面對逆境，美聯集團採取了五大策略重新組織，包括提拔年輕同事進入管理層、採用精英制、打破傳統生產模式、加大網上投資活動，以及削減開支。
展望2025年，黃建業預計傳統農曆新年後出現的樓市「小陽春」會延遲至3月才出現，即「財政預算案」公布後，惟較難迅速回升至2021年的高位，但跌幅將會獲得有效控制，樓市整體將呈現穩定發展。他認為，樓市的未來走勢將受經濟發展、市民入市信心和即將公布的財政預算案等因素影響。
黃建業還建議政府在本年度財政預算案中應推出更多振興樓市的措施，例如放寬現有的投資移民物業門檻，將其從3000萬元降低，以吸引更多資金流入樓市。此外，他提出在住宅物業入伙時才收取物業印花稅的建議，以進一步刺激資金入市。
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