綠置居新價單 首期3.7萬可上車

香港文匯報訊（記者 文森）新一期綠置居計劃的三個屋苑，包括油塘高宏苑、上水清濤苑、馬鞍山錦柏苑，合共推出4,693個單位，以市價四一折推售。房委會昨日公布三個項目價單及售樓書，售價介乎約75萬至271萬元，其中最便宜的是錦柏苑一個184呎單位，僅售75.3萬元，綠表買家只須付5%首期，最平3.75萬元首期便可上車做業主。不過有房委會委員擔心，今期綠置居近一成單位是「納米」單位，不受家庭申請者歡迎，或增加滯銷機會。

高宏苑「樓王」售價271萬

房委會昨日公布最新一期綠置居3個屋苑價單資料，今期「樓王」是油塘高宏苑A座43樓20室，面積為489平方呎的近頂層單位，售價為2,710,300元，呎價5,543元，而該單位的特色是兼有41呎屬於「減音露台」，主要是單位對正大馬路，故以雙重隔音方式為單位「減噪音」。雖說該單位是「樓王」，但並非是呎價最貴，同是A座43樓，16室面積447呎的單位，售價為2,667,300元，呎價則高達5,967元。根據售樓書，料高宏苑部分高層單位或可享海景。

據售樓書資料，提供最少單位的上水清濤苑位於清曉路1號，只有1座，共有42層，提供776個單位，預計關鍵日期為2025年3月31日。而位於馬鞍山恆泰路2號的錦柏苑有3座，其中A座設46層；B座設43層，C座則設42層，共提供1,896個單位，預計關鍵日期為2026年7月31日。至於油塘高宏苑位於欣榮街131號有2座，提供2,021個單位，A座設46層，B座設48層，前者預計關鍵日期為2025年4月30日，後者則為2025年6月30日。

售價低於100萬元的單位佔279個，惟面積亦不足200呎。其中售價最低的是馬鞍山錦柏苑C座1樓10室的184呎單位，只售753,900元，呎價不足4,100元。由於綠置居只供綠表資格買家或公屋住戶購買，在房委會作擔保條件下，只需繳付最低5%首期，即只需付37,695元首期便可上車，惟單位不足200呎，並不適合大部分家庭申請者。

委員憂「納米」單位滯銷

「納米」單位佔整體近一成，房委會委員招國偉擔心有滯銷情況，「公屋住戶買資助房屋的目的多數都是想改善居住環境，特別住公屋的持綠表人士。如果買一間細一些綠置居單位，無助他們想住大一些、好一些的考慮方向。三四人家庭買一間屋，約200呎甚至少過200呎，的確住起來比較擠迫。」招國偉又說高宏苑位於市區，預計會比較搶手。

另外，今期綠置居的約三成單位，即約1,400個，會撥予「家有長者」申請者優先選樓；另一成配額共500個則會撥予一人申請者。去年10月已截止申請，共接獲6.2萬份申請，並已完成攪珠，合資格申請者會按攪珠結果隨機排列的次序於下周二（28日）起獲邀選購單位。