2025-07-23 28Hse Editor
綠置居2023攪珠結果終於出爐，恭喜一眾抽到好籤的申請者，揀樓及審批程序也將展開，有甚麼文件要預備？今年新增了甚麼限制？要準備多少本金及銀行本票？以下攻略將為你一一解答。
Ｑ：編號較後就沒有機會嗎？
Ａ：今次綠置居的頭10個號碼為：60、51、32、84、81、71、57、76、87、63，即使編號較後亦不用灰心，若果收到資格及收入審批的文件應先好好填好，保留好揀樓資格，以免有剩餘單位時自己又放棄資格而後悔莫及。
Q：我的申請書上的編號長長的，怎樣知道自己的攪珠編號？
Ａ：申請人可以憑申請書編號的最後兩個數字，得悉自己的揀樓優先次序，例如申請書編號最後的兩個數字為「60」，將是排第一的揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序，再決定揀樓次序。
Ｑ：我的號碼是60就代表我是第一個嗎？
Ａ：不一定！因為每個組別中仍會再細分選樓次序，詳情如下：
1）受房委會已公布公屋清拆計劃影響的家庭申請者，而有關目標清拆日期是在綠置居2023推出日期（開始接受申請的日期）之後
2）參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者
3）其他家庭申請者
4）受房委會已公布公屋清拆計劃影響的一人申請者，而有關目標清拆日期是在綠置居2023推出日期（開始接受申請的日期）之後
5）其他1人申請者
Ｑ：有甚麼文件要準備？
Ａ：接下來申請者於指定期間要交回入息及資產申報表和證明文件作詳細審核。房委會預計會於今年第三／四季開始，按申請類別的優先次序，分批發信邀請合資格申請者揀樓。買方在揀樓當日需預備43,000元銀行本票，抬頭為「香港房屋委員會」，同時須支付不少於樓半成的訂金，若本票不足以支付，則需以個人支票方式或「轉數快」繳付。
Ｑ：除了文件還有甚麼東西要準備？
Ａ：要實地考察！無論坊間還是傳媒都有很多影片和相片給大家參考，但親身感受座向和社區環境更加重要，空氣質素、噪音問題、人流等等都要實地了解，否則買了單位又撻訂就得不償失。置業是終身大業，花一天半日到單位附近逛逛也未嘗不可！
Ｑ：還有甚麼重要事項？
Ａ：若申請人及名列申請表上的家庭成員，於過去24個月內曾持有任何香港住宅物業業權，以及簽訂任何購買香港住宅物業的合約，都會被取消資格，而資助出售單位必須由業主及名列購買該單位的申請表上的全部家庭成員居住。
關於麗玥苑
麗玥苑，一共有2359伙，預計在2027年4月落成，樓花期長達3年，為長樓花項目。麗玥苑以52折推售，折後平均呎價為6470元，若以還款年期為30年，借至9成半計，麗玥苑最便宜的單位定價約154萬元，首期開支只需7.7萬元，每月供款7091元；至於最貴一伙定價約461萬元，首期開支達到約23萬元，每月供款大約21226元。
戶型方面，麗玥苑主要分4類，最大的單位達到646平方呎，第二大的一款介乎452至614平方呎，至於371至425平方呎的單位佔比最多，有1084伙。首先為646平方呎的樓王，以B座8室為例，原則已有2間睡房，其中一間還為套房，不計浴室，有大約116平方呎。至於毗鄰的梗房也有約52平方呎，大於一般私樓的細房，足以擺放睡床及衣櫃。第3間睡房可以加建在客廳的另一方，可以有約70平方呎。來到客飯廳，有大約175平方呎，呈長形開則。這款單位為全盤唯一設有兩個廁所的開則，在B、C座的8室，只有77間。
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