2025-06-25 28Hse Editor
紀惠集團再減磅，放售銅鑼灣全幢酒店，叫價6.3億元，已低於10年前購入價。
第一太平戴維斯表示，獲業主委託，放售銅鑼灣摩理臣山道39號全幢精品酒店，物業建築面積約55,238平方呎，地盤面積約3,112平方呎。
該物業為一座26層高的精品酒店，共有98間房間，房間面積約176至324平方呎。目前物業用作青年宿舍，共提供184個宿位。據了解，業主意向價約6.3億元，平均每房價值642萬元。
該酒店目前由青聯將以「BeLIVING Youth Hub」名義營運，屬去年由青聯與紀惠集團合作推出的首個在「將酒店和旅館轉作青年宿舍用途的資助計劃」下的項目，據官網顯示，項目提供6種房型，每間房租金由7,000元至9,000元。
該物業最早由正八集團主席廖偉麟（紀惠集團主席廖湯慧靄兒子），於2013年以6.68億元購入，其後在2016年以8.8億元售予紀惠集團。以最新市值約6.3億元比較，現市值較2013年廖偉麟購入價6.68億元，帳面低3,800萬元或約5.7%。
紀惠集團行政總裁湯文亮今日（11月19日）下午於FB發文指，如果物業以6億賣走，減去欠債可剩約3億，有指「任何一個現在賣樓的投資者，就算收返一筆現金，都會留返嚟應付銀行call loan。」有網民在留言區問他是否被call loan，湯文亮回答「準備。」
湯文亮其後繼續出文表示，做生意賺蝕是其次，「最緊要唔係負資產」，又指酒店賣出後可套現3億，證明「借貸比率安全到不得了。」
工商界早前公開稱銀行收緊按揭、Call Loan等影響經營。雖然其後金管局聯同三間發鈔銀行開記招，重申按揭客戶依時供款，即使抵押品資產下跌，銀行是不會向客戶call loan，但有議員指現時仍有銀行「Call Loan 」情況，認為銀行「陽奉陰違」。
商務及經濟發展局副局長陳百里本月初回應稱，政府施政方有針8項措施支援中小企，金管局3月亦有9項措施，今年8月中小企融資專責小組又有370億港元款項。他指2萬間中小企、涉及440億港元信貸額從3月的9項措施受惠。他又指BUD專項基金就10萬港元以下的申請現時只需30工作天，並改為可網上申請。財經事務及庫務局副局長陳浩濂則表示，現時融資專責小組會和銀行作對接，亦會就個別個案作討論。
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