2025-07-04 28Hse Editor
新界粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界工業用地（粉嶺上水市地段第 268 號）將於明年1月8日截標，普縉執行董事及企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，該工業地皮位於傳統粉嶺工業區，鄰近北區臨時農產品批發市場，可被用作數據中心，預計是次地盤每平方呎樓面地價可達5,000元，估值約11億元。
地盤面積逾43000平方呎
是次位於粉嶺安樂門街、安全街與安居街交界的用地，地盤面積約43,357平方呎，呈長方形。地皮可作以下用途：工業；倉庫及附屬辦公室；直接支援工業營運的辦公室；資訊科技及電訊業；研究所、設計及發展中心；影音錄製室；媒體設計及媒體製作；洗衣、乾洗、剪裁或貨物修理工場；藝術工作室；汽車修理工場、驗車中心或車輛測試中心；貨物裝卸及貨運設施；附屬於工廠的陳列室；在地面樓層的汽車陳列室；實驗室、檢查及測試中心；可循環再造物料回收中心；公眾停車場及可容許用途的任何組合。
項目上蓋面積層數未設限
地盤最低及最高樓面面積分別為130,072平方呎及216,787平方呎，兩者均不包括將由買方按照賣地條件所興建的公眾停車場的樓面面積。賣地章程內並沒有針對項目最大上蓋面積、層數及高度的條款限制，買方應參考其他相關政府部門針對以上方面的規條約束。
項目發展期止於2026年9月30日。雖然發展項目可分拆出售，但公眾停車場部分需以整個出售。根據賣地章程，發展商需自費於項目發展期內興建一個提供122個車位的公眾停車場，亦須於六個月內就發展項目提交污水收集系統影響及定量風險的評估報告。
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