「簡約公屋」不影響九龍東發展定位

房屋局：啟德建屋屬臨時性質 到期後歸還作長遠規劃用途

特區政府選址啟德世運道興建「簡約公屋」計劃引起社會熱議。房屋局局長何永賢昨日表明，「簡約公屋」現時8個選址分布在全港不同地點，是最佳選擇，不會再考慮其他選址。啟德世運道「簡約公屋」計劃如期結束後，定會歸還有關用地作長遠規劃用途，東九龍作為第二個核心商業區（CBD2）的目標願景及長遠規劃不會改變。發展局在社交平台發帖表示，啟德建「簡約公屋」只屬臨時性質，該用地以2年建築期、5年使用期為預算，屆滿後便釋出用地，按原有規劃落實發展。九龍東作為第二個核心商業區有可觀的樓面面積，加上其他商業用地陸續推售，故「簡約公屋」項目對啟德以至九龍東發展定位並無影響。◆香港文匯報記者 文森

何永賢昨日出席東華三院啟德沐安街過渡性房屋動土禮後，回應有人擔心啟德的「簡約公屋」項目會影響九龍東作為第二個核心商業區的定位時表示，每幅土地都有其長遠規劃用途，對啟德的發展，特區政府仍是向「第二個核心商業區」的目標進發，其長遠規劃願景不變。

她指出，啟德發展是分期分段進行，過程中部分土地短期內或用作工地、用作儲存物料，例如「簡約公屋」啟德選址目前是停泊巴士等用途。由於社會有迫切的房屋需要，有必要以短期內可以動用的土地興建「簡約公屋」，以解決公營房屋供應「頭輕尾重」問題，「在短期用途中，我們找到一些可以動用的土地去做『簡約公屋』，這些對社會效益這麼高的工程，其實是服務很多很多有需要的家庭。」

8地分布平均 無意改變選址

她指出，現時「簡約公屋」是以2年興建期、5年使用期作一個基礎，計劃結束後若有長遠用途，會將這些用地歸還作長遠用途，「當然每塊『簡約公屋』的地塊可能有些不同，例如牛頭角彩興路的地塊本來用作配水庫，配水庫的擴建是否即時出現呢？或是還有些時間，因為配水庫的容量還可以（應付），這些個別項目我們會再審視。」

對於有人提出其他土地選項，她表示，局方一直與不同的立法會議員和區議員互動溝通，而發展局物色的8幅「簡約公屋」土地，分布平均，包括新市鎮以及九龍和港島市區地塊，她認為是相當好的選擇，無意改變選址。

發展局昨日亦在Facebook發帖指出，啟德世運道用地法定規劃用途主要為「綜合發展區」及「其他指定用途（與藝術及演藝有關的用途）」，「簡約公屋」屬臨時性質，不會改變法定規劃用途和政府落實該用途的目標，而啟德世運道用地以2年建築期、5年使用期為預算，屆滿後便釋出用地，按原有規劃落實發展。

啟德將有多幅商業用地推售

就有人擔心項目影響啟德商業用地供應，並影響九龍東作為第二個核心商業區定位，發展局指出，九龍東現約有320萬平方米商業樓面面積，連同正興建或已獲批項目，商業樓面面積約有400萬平方米，與中環核心商業區商業樓面面積相若，撇除世運道用地，啟德仍有多幅商業用地會因應市場於未來幾年陸續推售，故啟德世運道興建「簡約公屋」，對啟德以至九龍東發展定位並無影響。

發展局強調，社會對土地使用的提案時有不同意見，不同持份者都會從自己角度出發，但有時意見互相矛盾，如提出新界選址時有評論指地點偏遠及配套不足，若建議在已發展的社區興建，批評則轉向指太近其他樓房和質疑加重社區負荷。面對這些矛盾，要緊記引進「簡約公屋」的政策目標和初心，盡快為劏房戶提供適切居所，達到這目標，政府和社會須同心同德，作出努力和給予包容。