2024-05-13 28Hse Editor
新冠肺炎疫情肆虐，政府於2月陸續推出封關、強制檢疫措施，令春節過後工人回香港上班亦受到影響，政府亦暫停部分服務，首季私樓動工近乎停擺。屋宇署資料顯示，今年首兩個月私人住宅連續錄得「零動工」，為2002年有記錄以來首次，勢將影響未來的私宅供應量。■香港文匯報記者 梁悅琴
利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，根據屋宇署昨日最新發表的2020年2月份資料月報顯示，期內未有私人住宅項目動工，為過去十九年來第六次錄得「零動工」的月份；至於對上五次出現「零動工」的月份，包括2020年1月、2016年6月、2013年11月、2009年5月及2005年1月；亦是自2002年有記錄以來，首次連續兩個月錄得「零動工」。
首兩月落成量大增約3.3倍
相反，期內私宅落成量則大幅上升。屋宇署資料顯示，今年2月份全港共有4個私人住宅項目，合共1,892個單位落成，較1月份的421伙急增近3.5倍，為近四個單月以來最多。至於今年首兩個月共有2,313伙私宅落成，較去年同期的539伙按年大增約3.3倍，為近十年同期最多。
根據資料顯示，2月份本港共有4個私宅項目落成，當中規模較大的為荃灣映日灣，共有840個單位；其次為屯門御半山第1期，共有522伙；至於其他中小型項目包括西營盤63 Pokfulam，共有332伙及青龍頭逸璟．龍灣，共有198伙。
全年落成量或迫近2萬伙
陳海潮指出，今年首兩個月落成量數字佔差估署2020年全年預測的20,850伙佔約11%，預計年內有不少大型項目將取得入伙紙，當中包括將軍澳日出康城LP6(2,392伙)及同區的MALIBU(1,600伙)、大埔白石角海日灣II (1,408伙)、屯門掃管笏上源(1,154伙)、白石角雲匯第2期(640伙)、元朗尚悅·嶺(504伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計今年全年落成量可接近1.9至2萬伙，但仍要觀察次季及下半年進度。
啟德4B1地獲批建5幢住宅
屋宇署於2月份批出13份建築圖則，其中由會德豐地產、恒地、中國海外及新世界合組財團於去年3月以98.9億元投得啟德4B區1號地皮，獲批於1層地庫之上興建4幢35層、以及1幢6層高分層住宅，總樓面約722,328方呎。
山頂普樂道1、3及5號豪宅項目獲准興建3幢3層高洋房，另設1層地庫，住宅樓面涉25,462方呎，另提供約355平方呎非住宅樓面。資料顯示，該屋地於2017年初以約28億元成交，由伯恩光學楊建文相關人士購入。
星星地產旗下的元朗宏業西街21號工廈亦獲重建為1幢23層高商住物業，另設1層地庫，住用樓面涉166,729方呎，以及4,412方呎非住用樓面。資料顯示，發展商去年就該項目申建355伙，正待城規會審議。
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