「磁帶大王」陳秉志放售北角全幢商廈，市值10億較四年前跌三成

「磁帶大王」陳秉志再次將其持有的北角渣華道321號全幢商廈放於市場招標，標期將於12月5日結束。該物業的市值約為10億港元，較四年前的市場估價下跌了5億港元。

根據世邦魏理仕香港的資深董事鮑珏鍵介紹，渣華道321號地處渣華道與健康東街交界，自1985年落成以來，樓高13層，總建築面積約153985平方呎，地庫配有27個車位。該物業已獲永久豁免，可用作寫字樓及商業用途，新買家將獲得大廈命名權及設置大型廣告牌的權利，非常適宜作為醫療、教育、宗教或政府機構等用途。

由於市值較四年前的意向價下降了三分之一，當時意向價為15億港元，而現在的市值僅為10億港元，意味著價錢下降了5億港元或33.3%。

陳秉志早在2000年以1.4億港元購得渣華道321號，即使當前市值較購入價上升了8.6億港元，仍是當初購買價的6.1倍。值得注意的是，渣華道321號與鄰近的健康東街39號柯達大廈2期位於同一地皮，因此無法進行獨立重建。

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