2025-08-07 28Hse Editor
樓市持續調整，銀主盤積極尋求散貨。一度成為市場焦點的皇宮屋前業主中聯石油化工前主席許智銘（前稱許智明）持有的兩項長洲物業，包括玫瑰園單位及毗鄰地皮，現時均淪為銀主盤，並將於8月20日以大幅劈價形式推拍，兩者較許氏當年買入時勁跌逾一半。
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長洲玫瑰園單位開價260萬 較買入價下挫66%
據悉，是次銀主盤包括長洲觀音街路35號玫瑰園1座地下，實用面積約490平方呎，連663平方呎花園，開價僅260萬元。許智銘於2019年初以約770萬元購入，現時開拍價較當年大減510萬元，跌幅高達66%。
地皮連荒廢屋宇 現價僅680萬較2018年失守逾半
另一項待拍賣資產為鄰近一幅地皮，位於長洲地段899號，毗鄰香港基督教服務處白普理退修中心，面積約6,300平方呎，現有一間荒廢屋宇，開價680萬元。該地皮2018年買入價為1,400萬元，現時跌價720萬元，跌幅約51%。
許氏多項資產淪銀主盤 洋房及豪宅大幅貶值
消息指，許智銘近期遭銀主追討貸款，多個物業已先後流入銀主盤市場。當中包括大嶼山長沙嶼南道WHITESANDS一幢洋房，於今年6月以1,650萬元售出，該洋房實用面積2,429平方呎，呎價僅6,793元，較許氏一手入市時勁跌逾67%。
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沙士後最轟烈賤賣｜大嶼山WHITESANDS銀主獨立屋7年勁蝕67% 呎價低過居屋 ！
此外，許氏名下九龍站凱旋門多個單位去年亦以約4.1億元沽出，因單位裝修極盡華麗、採古代宮廷設計，市場有「皇宮屋」之稱。據了解，他持有的上環信德中心招商局大廈19樓1904至1912室，面積逾1.2萬平方呎，於年初市場估值約2.3億元，現亦成銀主盤。
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