2025-08-04 28Hse Editor
二手樓市持續低迷，蝕讓成交成行常，不過仍無阻部分準新人趁低吸納。最新錄得一宗美景花園低層靚裝修兩房單位成交，買家為一對年輕準新人，為搶購心儀單位，三日內決定「加價」20萬元，以360萬元承接。上手業主持貨8年，最終以輕微蝕讓約15萬元沽貨離場。
準新人睇樓三日即決定 心儀裝修追價入市
中原地產許偉業透露，是次成交單位為青衣美景花園5座低層H室，實用面積329平方呎，屬兩房間隔。原業主早前以390萬元放盤，經議價後減價30萬元，最終以360萬元易手，折合實用呎價約10,942元。
據悉，新買家為一對年輕準新人，因考慮到「有樓先可以結婚」，但預算有限，只能鎖定400萬元以下的細單位。經過3天密集睇樓後，最終選定美景花園，惟屋苑內合適單位大多已經售出或租出，最終決定承接上述單位。
單位裝修吸引 競爭激烈下加價成交
代理表示，原業主強調單位曾斥資逾40萬元裝修，吸引買家主動出價340萬元，但因有多組買家同時洽購，甚至有買家出價高達356萬元仍未能成功。最終，準新人決定追價20萬元，成功購入心儀單位。
原業主於2017年以375萬元購入單位，持貨8年，今次轉手帳面微蝕約15萬元，單位期內貶值約4%。
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