2024-05-14 28Hse Editor
最快第四季入伙 社協：東區劏房呎租中位數52元貴絕全港
公屋供求嚴重失衡下，香港有逾22萬人蝸居於不適切居所。不少人以為劏房主要位於深水埗、觀塘、葵涌等基層舊區，卻不知道港島區亦隱藏不少劏房。由香港社區組織協會營運、全港首個位於港島區的組裝合成過渡性房屋項目柴灣「喜越」由昨日起接受申請，項目共提供103個單位，最快今年第四季入伙。社協發現，東區基層承受沉重住屋壓力，區內劏房呎租中位數多達52元，屬全港之冠，遠高於全港分間樓宇中位數的42.4元。有東區不適切居所的租客分享炎炎夏日的住屋困難和租金苦況，並期望可盡快入住過渡性房屋或公屋。 ◆香港文匯報記者 吳健怡
由社區組織協會興建和營運、獲特區政府撥款5,665萬元組裝合成興建的全港首個位於港島區過渡性房屋柴灣「喜越」，提供102個一至二人單位和一個無障礙單位，單位面積介乎169呎至328呎，基本租期最少3年，對象以基層劏房戶居民優先，其中80%名額會編配給輪候公屋滿3年的申請者，餘則為輪候未滿3年或有住屋需要者。
非綜援家庭呎租中位數料最多23元
社協昨日安排基層和傳媒到沙頭角參觀「喜越」的示範單位。該會副主任施麗珊昨日透露，「喜越」綜援家庭將以租金津貼上限訂租，而非綜援家庭的租金則會以過去6個月平均家庭收入的25%計算，預計非綜援家庭的呎租中位數介乎14.2元至23元，確保可負擔性。
她亦在現場的示範單位中指，每個單位設獨立廁所和開放式煮食空間，附有特大窗戶，確保通風和採光良好，亦有設晾衣架、熱水爐、已鋪地板等基本裝修和安全設備。
八旬翁盼可放寬申請類別比例
現場亦有蝸居於不適切居所的租客分享自己的居住辛酸經歷。80歲的潘先生現時與太太蝸居於北角一間有70年樓齡的劏房，每月租金5,300元。他上月才申請公屋，屬於乙類申請人。
他坦言，在眾多「喜越」申請者中，自己的機會可能很渺茫，因此希望政府可放寬甚至取消申請類別比例的規定，改為按接收的申請情況而定。他說，現時過渡性房屋住戶的基本租住期約為兩年至三年，「對長者而言，搬家是一件很麻煩的事情，期望政府可以延長租期，讓我們能夠棲身在一個穩定的居所，避免重返惡劣居所中。」
居於鰂魚涌的一間店舖貨倉的葉先生表示，已經失業兩年，現時住處只有一個床位，每月仍需支付2,000元租金。他向香港文匯報記者訴說了他所處的惡劣居住環境，包括共用廁所和廚房、許多人不願保持衞生等苦況。此外，他常年失眠，已求診精神科醫生長達十年，令其生活更艱苦。他指並不了解如何申請相關資助，對於改善自己的居住情況感到無力。然而，他亦希望未來能夠在香港擁有一個屬於自己的安樂窩。
施麗珊引述政府統計處最新報告顯示，東區分間樓宇住戶數目冠絕港島，社協於本月10日至16日期間，搜集53間東區劏房資料後，更發現雖然大小相若，但東區一人至二人劏房呎租中位數多達52元，遠高於全港其他分間樓宇呎租中位數約10元。該區的劏房水電費亦高於其他地區，冀「喜越」可協助有需要者解住屋上的燃眉之急。
社協倡過渡屋納入未來「簡約公屋」
她並建議政府放寬現時過渡性房屋的接收限制，讓更多因各種原因而延遲申請公屋的人士也能入住；以及將過渡性房屋納入未來「簡約公屋」，令兩者租金看齊，進一步減輕住戶負擔。
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