2025-08-18 28Hse Editor
發展局聯同教育局推「城中學舍計劃」，放寬改裝門檻，市場關注既有商廈活化作學生宿舍的可行性。油麻地「致富商業大廈」業主順勢推出全幢放售，意向價9,900萬元。
位處油麻地窩打老道19號的致富商業大廈，地皮面積約1,380平方呎，樓下為商舖（建築面積約1,330平方呎），1樓至12樓為寫字樓（每層建築面積約998至1,199平方呎），物業總建築面積約14,497平方呎。業主標示以現狀可交吉形式放售。
第一太平戴維斯九龍商業銷售部助理董事李若吾表示，物業意向價約9,900萬元，折合呎價約6,829元。物業用途具彈性，可規劃為零售、服務式辦公室，亦可研究按「城中學舍計劃」方向改裝為學生宿舍。
另邊廂，美聯商業高級營業董事黃璜稱，尖沙咀科學館道14號新文華中心A座7樓1至3室現已放售，建築面積約2,480平方呎，意向售價約1,934.4萬元，折合呎價約7,800元。單位現連租約售出，月租約5.8萬元，租約至2026年7月，預期租金回報率約3.6厘；買家亦可選擇交吉交易。業界認為，在活化及改裝政策氛圍下，核心區樓上舖及中小型商廈資產或吸引資金承接。
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