沙頭角尚澄|揭秘禁區居住環境

沙頭角位於新界北部,連接深圳鹽田區,由1951年開始被列為禁區,封閉逾70年,2022年6月才逐步開放,2024年1月起今年1月起,除了中英街以外,整個禁區也有開放,個人旅客只要預先在網上申請禁區紙便可。


今集參觀的尚澄為區內最新的物業,樓齡大約6年,主打開放式至2房等細單位。項目自2017年開售至今,尚有大約100間未售,其中一個很大原因是購買尚澄的單位必須持有居民證,外區人士要購買這樓盤,要先租住區內物業去獲取居民證,變相限制了客源為區內居民。


參觀租盤在第3座,實用面積451平方呎,叫租9000元,呎租約20元。單位向東南方,由於尚澄跟碼頭之間只是相隔停車場,因此向這方的單位,只要天氣好時,不但可飽覽海景,還可遠望後方山景,為樓盤的一線景觀。大廳貌似長形,但其實為L字形,合計約285平方呎,有條件可間隔多一間睡房。


至於參觀售盤位於第2座,同樣為1房間隔,但面積較小,實用面積374平方呎,開價338萬元,呎價9037元。基本上整體間隔,跟剛才的租盤一樣。大廳原則同為L字形間隔,實用面積約225平方呎,凹位可作飯廳,足以擺放4人餐桌。至於客廳也已預留天線接駁掣位,可放電視機櫃。


現時區內配套不算完善,餐飲及購物方面的選擇不多。居民大多去中英街購物以滿足日常所需,又或者到上水、粉嶺等商場及街市購物。沙頭角有巴士及小巴來往上水及粉嶺,車程約半小時。


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